房地产行业2022年上海居住租赁市场分析

2022年上海居住租赁市场呈现出明显的翘尾行情，年初租赁市场行情平稳，3月份租赁挂牌量回落，4~5月份受疫情封控影响市场陷入停摆，6月份解封后租赁挂牌总量回升，三季度挂牌量呈现逐月回升，四季度租赁挂牌量持续处在明显高位。全市社会租赁住房挂牌量价月度走势与租赁挂牌基本相适应，全年租赁成交主要集中在下半年。从年度社会租赁住房的热门板块的情况来看，上榜板块的挂牌体量水平整体都要高于2021年，且基本都是位于市区的板块。从租赁成交的板块排行来看，排名前十的板块与2021年上榜的板块基本一致，成交量排名前三的板块与今年挂牌量前三的板块完全一致。