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2022年上海商办一手买卖市场分析报告指出，上海商办物业市场先降后升，全年交易总量处于近五年低位。供应方面，新增供应51.3万平方米，较上年微减4.3%，供应排名第一项目东渡悦来城年内新增近7.5万平方米可售商铺，对全市商业物业供应形成主要支撑。需求端数据下降明显，全年成交量54.8万平方米，同比降幅超过三成，年内成交面积超过万方的项目仅有7个，同比大幅减少。全年成交热门中缺少高价项目，使得全市均价缺乏价格支撑，回落至三万元以下、为28990元/平方米，同比降幅约16.9%。在量价齐跌的情况下，全年成交总金额大幅下降45.4%，约158.8亿元。
