2023年1月一线城市二手房月报

根据A58安居客研究院的报告，一线城市二手房市场在2023年1月出现了不同的表现。北京的二手房新增上架量出现小幅上涨，而其他三个一线城市由于春节因素的影响，都出现了不同幅度的下跌。需求热度在去年年底达到低点之后触底反弹，市场交易依旧低迷，在架市场持续出现上涨，其中大户型房源在架时长已超过100天的水平。上海的二手房在架量跌破30万套，而去年同期达到60万套的量，主要受到春节经纪人回家过年挂牌减少的影响。挂牌均价再次出现上涨，从而会影响购房者的买房意愿，而2万元/平方米以下房源在架时长超过100天，销售难度加大。广州的二手房在架时长明显上涨，已达100天的水平，大户型涨幅相对更大。需求热度出现明显反弹，和其他一线城市一样仅仅是反弹，与2020年1月疫情期间相比还低。挂牌均价连续7个月出现下跌，跌至两年前水平，而其他线城巾依旧处于高点。深圳的二手房在架市场达到100天，大户型房源在架市场更是达到118天，而2万元/平方米以下的低价房源在架市场涨幅最大，为52天。挂牌均价为58254元/平方米，接近去年4月份的高点，市场交易依旧低迷。

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