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近期一二线城市二手房市场有所回暖,可以类比2022年6月份市场行情,彼时,部分房企也在渲染乐观情绪,当前也亦然。然而,在7月份的停工停贷事件之后,楼市再次下行,并没有出现持续的改善。当前基本面存在巨大的分歧,楼市上体现为二手房回暖、新房继续下探,信用端体现为居民不断增加储蓄、但提前还款仍在高峰;然而对未来房地产市场的判断则过于一致,表现为将在2023年下半年出现复苏,只在幅度上有所分歧,也即当前进入到预期的验证期。