国君房地产 | 以需求为名,以政策为号——对当前地产板块的讨论

2023年地产市场最大的预期分歧在于对需求的判断。目前基本面仍然表现孱弱，供给侧出清仍未结束。需求侧政策需要远强于过往周期，包括降息、购房补贴、政府回购等。一些城市已经开始试点购房补贴和政府回购商品房，但规模较小。2023年的核心竞争力在于信用和产品力同时具备。