房地产开发2023W1：新房同比+2.8%，二手房同比+17.0%，央行延续房贷利率宽松政策

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本报告末页声明中提到了央行延续房贷利率宽松政策，新一轮符合的城市数量进一步提升。同时，住建部部长提出支持首套住房需求，将继续看好需求侧的放松。本周中信房地产指数累计变动幅度为3.3%，领先大盘0.50个百分点。新房方面，样本一线城市的新房成交面积为84.3万方，环比16.3%，同比4.7%；样本二线城市为169.6万方，环比-38.9%，同比11.0%；样本三线城市为37.6万方，环比-43.9%，同比-25.1%。二手房方面，本周我们跟踪的13个重点城市二手房成交面积合计80.5万方，环比增长13.2%，同比增长17.0%。信用债方面，本周共发行房企信用债9只，发行规模共计91.82亿元，总偿还量111.27亿元，净融资额为-19.45亿元，环比增加4.69亿元。投资建议方面，我们认为在2023年Q1或者Q1切Q2时有望见到第三波大政策的加持。