房地产行业跟踪周报：新房二手房销售同比持续下降，央行房地产政策表态积极

想要高效找报告，发现报告（www.fxbaogao.com）是您的不二之选。作为国内大型的研报平台，我们拥有巨大的用户流量。报告资源极其丰富，宏观、行业、财报内容一应俱全，数量多得惊人。我们用朴素实用的设计，配合先进技术，助您快速获取关键数据。在这里，您可以轻松掌握市场脉络，实现精准的投资决策。

房地产行业周报：新房二手房销售持续下降，央行房地产政策积极

上周，房地产板块表现不佳，下跌0.3%，沪深300和万得全A指数分别下跌0.9%和1.3%。29个中信行业板块中，房地产位列倒数第二。新房市场方面，38城新房成交面积211.8万方，环比下降8.3%，同比减少35.6%；2023年7月1日至7月14日累计成交442.8万方，同比减少35.3%。二手房市场方面，17城二手房成交面积140.3万方，环比上升5.4%，同比减少11.5%；2023年7月1日至7月14日累计成交273.5万方，同比减少9.5%。库存及去化方面，14城新房累计库存9313.8万方，环比上升0.1%，同比增加6.3%；去化周期为14.2个月，环比下降0.3个月。土地市场方面，百城土地供应量和成交面积均有所下降。央行和国家金融监督管理总局发布通知，延长金融支持房地产市场平稳健康发展的政策期限。多地放松公积金贷款政策，提高最高贷款额或降低首付比例。上海第二批集中供地保持高热度，15宗宅地10宗触顶成交，揽金406亿。本周观点：房地产行业基本面持续下行，销售的恶化将会导致房企投资更加谨慎。政策方面上周央行积极表态，支持鼓励商业银行新发放贷款置换存量贷款，同时对部分存量房地产放松政策进行延期。我们认为三季度可以期待更多供需两端的房地产政策。此时点对地产股不必太过悲观，推荐关注土储充裕、布局聚焦核心城市、信用资质良好的房企，未来有望率先受益于市场复苏和政策放松；同时建议关注物业和代建行业的投资机会。重点数据与政策：全国层面：中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》。央行邹澜：支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。地方层面：厦门、温州、沈阳、珠海、德阳、山东省等多地放松公积金贷款政策，提高最高贷款额或降低公积金贷款