房地产开发2025W20：本周新房成交同比-11.3%，二手房同比+3.7%
请仔细阅读本报告末页声明增持维持）行业走势作者分析师金晶执业证书编号：S0680522030001邮箱：jinjing3@gszq.com分析师夏陶执业证书编号：S0680524070006邮箱：xiatao@gszq.com相关研究1、《房地产开发：2025W19：一揽子金融政策发布，降准降息落地，地产支持政策稳步推进》2025-05-112、《房地产开发：2025W18：受五一假期影响，本周二手房成交环比走弱》2025-05-043、《房地产开发：2025W17：政治局会议重心：推进城市更新和存量商品房收购，持续巩固地产稳定态势》2025-04-27-30%-20%-10%0%10%20%2024-052024-092025-012025-05房地产开发沪深300 P.2内容目录1.中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》..................................................................................32.行情回顾........................................................................................................................................................43.重点城市新房二手房成交跟踪.........................................................................................................................73.1新房成交商品住宅口径）...................................................................................................................73.2二手房成交商品住宅口径）...............................................................................................................94.重点公司境内信用债情况..............................................................................................................................115.本周政策回顾...............................................................................................................................................136.投资建议......................................................................................................................................................14风险提示.........................................................................................................................................................14图表目录图表1：本周申万一级行业指数涨跌幅排名......................................................................................................4图表2：本周各交易日指数表现.......................................................................................................................4图表3：近52周地产板块表现.........................................................................................................................4图表4：本周涨幅前五个股人民币元）.........................................................................................................5图表5：本周跌幅前五个股人民币元）.........................................................................................................5图表6：本周重点房企涨跌幅排名....................................................................................................................5图表7：本周重点房企涨幅前五个股A股为人民币元，H股为港元）.............................................................5图表8：本周重点房企跌幅前五个股H股为港元）........................................................................................6图表9：近6月样本城市新房成交面积及同比..................................................................................................7图表10：近6月样本一线城市新房成交面积及同比.........................................................................................7图表11：近6月样本二线城市新房成交面积及同比.........................................................................................7图表12：近6月样本三线城市新房成交面积及同比.........................................................................................7图表13：样本30城历年新房周度成交万方，4周移动平均）.......................................................................8图表14：样本30城新房成交面积数据跟踪.....................................................................................................8图表15：近6月样本城市二手房成交面积及同比.............................................................................................9图表16：近6月样本一线城市二手房成交面积及同比......................................................................................9图表17：近6月样本二线城市二手房成交面积及同比......................................................................................9图表18：近6月样本三线城市二手房成交面积及同比......................................................................................9图表19：样本14城历年二手房周度成交万方，4周移动平均）.................................................................10图表20：样本14城二手房成交面积数据跟踪................................................................................................10图表21：房企债券发行量、偿还量及净融资额..............................................................................................11图表22：本周房企债券发行以债券评级划分..................................................................................................11图表23：本周房企债券发行以债券类型划分..................................................................................................11图表24：本周房企债券发行以期限划分.........................................................................................................11图表25：本周房企融资汇总5.12-5.18）.....................................................................................................12图表26：中央政策及消息5.11-5.17）........................................................................................................13图表27：地方性政策及消息5.11-5.17）.....................................................................................................13 请仔细阅读本报告末页声明 请仔细阅读本报告末页声明1.中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出主要目标到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰富，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，城市成为人民
