房地产开发2025W25：本周新房成交同比-16.4%，二手房成交同比-7.1%

请仔细阅读本报告末页声明增持（维持）行业走势作者分析师金晶执业证书编号：S0680522030001邮箱：jinjing3@gszq.com分析师夏陶执业证书编号：S0680524070006邮箱：xiatao@gszq.com相关研究1、《房地产开发：2025W24：本周新房成交同比+0.5%，国 常 会 提 出 更 大 力度 推 动 房 地 产市 场 止 跌 回 稳 》2025-06-142、《房地产开发：2025W23：5月核心城市二手房成交规模有所回落》2025-06-083、《房地产开发：2025年1-4月统计局数据点评:住宅销售金额-1.9%，投资同比-10.3%，跌幅均有所扩大》2025-06-04-20%-6%8%22%36%50%2024-062024-102025-022025-06房地产开发沪深300 P.2内容目录1.6月LPR与上月持平.......................................................................................................................................32.行情回顾........................................................................................................................................................43.重点城市新房二手房成交跟踪.........................................................................................................................73.1新房成交（商品住宅口径）...................................................................................................................73.2二手房成交（商品住宅口径）...............................................................................................................94.重点公司境内信用债情况..............................................................................................................................115.本周政策回顾...............................................................................................................................................136.投资建议......................................................................................................................................................14风险提示.........................................................................................................................................................14图表目录图表1：新发房贷利率与5年期以上LPR..........................................................................................................3图表2：本周申万一级行业指数涨跌幅排名......................................................................................................4图表3：本周各交易日指数表现.......................................................................................................................4图表4：近52周地产板块表现.........................................................................................................................4图表5：本周涨幅前五个股（人民币元）.........................................................................................................5图表6：本周跌幅前五个股（人民币元）.........................................................................................................5图表7：本周重点房企涨跌幅排名....................................................................................................................5图表8：本周重点房企涨幅前五个股（A股为人民币元，H股为港元）.............................................................5图表9：本周重点房企跌幅前五个股（H股为港元）........................................................................................6图表10：近6月样本城市新房成交面积及同比................................................................................................7图表11：近6月样本一线城市新房成交面积及同比.........................................................................................7图表12：近6月样本二线城市新房成交面积及同比.........................................................................................7图表13：近6月样本三线城市新房成交面积及同比.........................................................................................7图表14：样本30城历年新房周度成交（万方，4周移动平均）.......................................................................8图表15：样本30城新房成交面积数据跟踪.....................................................................................................8图表16：近6月样本城市二手房成交面积及同比.............................................................................................9图表17：近6月样本一线城市二手房成交面积及同比......................................................................................9图表18：近6月样本二线城市二手房成交面积及同比......................................................................................9图表19：近6月样本三线城市二手房成交面积及同比......................................................................................9图表20：样本14城历年二手房周度成交（万方，4周移动平均）.................................................................10图表21：样本14城二手房成交面积数据跟踪................................................................................................10图表22：房企债券发行量、偿还量及净融资额..............................................................................................11图表23：本周房企债券发行以债券评级划分..................................................................................................11图表24：本周房企债券发行以债券类型划分..................................................................................................11图表25：本周房企债券发行以期限划分.........................................................................................................11图表26：本周房企融资汇总（6.16-6.22）.....................................................................................................12图表27：地方性政策及消息（6.15-6.21）.....................................................................................................13 请仔细阅读本报告末页声明 请仔细阅读本报告末页声明1.6月LPR与上月持平6月5年期以上LPR报3.5%，与上月持平。据央行，6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，在5月调降10bp后本