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申港证券发布房地产行业研究周报，从2022年房企拿地销售看行业格局变化。报告指出，12月销售整体平稳，TOP50房企全年权益销售额同比-42.9%。2022年头部房企竞争优势显著，销售表现显著好于第二三梯队房企。拿地方面，TOP50全年金额减半，民企收缩国企进击。市场格局方面，从拿地看房企格局变动，主要30家房企中，华发、伟星房产、武汉城建、滨江集团、建发房产位列同比增速前五位，多为地方国企、中型国央企。建议关注经营稳健及资信背景较好的龙头房企保利发展、万科A、龙湖集团，同时关注民企风险化解机会，代建行业推荐龙头绿城管理控股。
