11月,上海商办物业供应激增,总面积创近半年新高,其中商业用房和办公用房供应量分别环比提升近1.5倍和370%。然而,全市商办物业成交总量持续下降,办公用房交易热度下降明显,成交量环比近腰斩。两类物业成交均价走势相反,价格水平逐渐趋同。办公用房可售面积大幅度增加,推动存量上升;商业用房供求相对均衡,全市可售物业小幅减少。典型项目方面,虹桥富力中心位于虹桥商务区核心区域,11月共成交办公房源46套,总面积1.62万平方米,成交均价41971元/平方米;钰丰商都位于松江区泗泾板块,11月成交商铺7套,总面积约4122平方米,成交均价23478元/平方米。
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