房地产行业2022年5月：商办供应持续停摆，办公物业成交大幅反弹

2022年5月，上海商办物业供应持续停摆，新项目推迟开盘成为普遍现象，预计这部分空白将在大环境整体稳定后得到填补。5月商办物业成交大幅反弹，其中办公用房成交量创近半年新高，静安区中粮天悦壹号和静安苏河湾中心两个项目集中交易，有力支撑全市办公物业市场；商业方面则主要依靠百联崇明商业广场成交拉动。办公物业成交均价持续上升、突破6.5万元/平方米，本月成交楼盘大部分为中心城区高端项目，助力全市均价攀升至近两年新高；商业用房价格则回落至3.6万元/平方米左右。本月商办物业市场供不应求现象突出。持续零供应的情况下，两类物业存量均有明显去化，其中办公物业库存减少近19万方，可售面积降至近十个月最低。