房地产2022年11月：新房市场回温，供求量均超过百万方

2022年11月，上海新房市场回温，供应量达到下半年最高值，成交量也超过百万方。价格方面，由于多个中高端改善型产品的支撑，成交均价继续上行，接近6.4万元/平方米。热门板块与楼盘中，金虹桥板块表现突出，成交总金额全市第一、超过90亿元，成交量也位居全市首位。热销楼盘中，保利珑誉为杨浦区内中环新开项目，共推出318套精装房源，涵盖82-180平方米的2-4房。面积段方面，90-140平方米成交占比在短暂收窄后再回七成以上；总价段方面，500万元以上物业成交份额在下半年首次超过60%。综合来看，中高端改善需求是当前新房市场购买主力，相应的产品供应也较为充足，成交结构出现一定程度的上移。