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本周房地产板块涨跌幅+5.09%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.68%，-1.35%，超额收益分别为+5.77%、+6.44%。新房市场方面，上周60城新房成交面积315.0万平，环比+12.0%，同比-24.8%；2022年11月1日-11月25日累计成交1069.4万平，同比-33.3%。土地市场方面，2022年11月21日-2022年11月27日百城供应土地数量环比-19.4%，同比-23.1%，供应土地建筑面积环比-22.6%，同比-25.0%。重点数据与政策方面，央行拟向商业银行提供2000亿元免息再贷款以支持房地产企业合理融资需求，降低金融机构存款准备金率0.25个百分点。此外，各地继续推出相关放松政策，包括降低首付比例、实现公积金一体化等。预计短期房地产板块将维持震荡上行，中期央国企仍具备优势。建议关注保利发展、金地集团、新城控股、招商积余、华润万象生活、新大正等。
