房地产行业跟踪周报：新房销售环比提升，期待更多优化政策落地

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该研究报告主要关注房地产行业的新房和二手房销售情况以及相关的政策。根据报告,上周房地产板块下跌幅度为1.9%,但高于沪深300和万得全A指数的下跌幅度。房地产行业的基本面和高频数据显示,上周新房市场成交量环比上升19.1%,达到了214.9万方,但同比却下降了27.9%。二手房市场方面,市场成交面积同比上升了35.1%,但库存去化速度仍比较快,去化周期达到了14.8个月。在房地产政策方面,人民银行下调了MLF利率和7天期逆回购利率,央行也发布了相关的货币政策报告,以支持房地产市场。地方政府也出台了相应的政策,如济南和南昌等城市发布了房地产市场调控政策。在个股推荐方面,该研究报告建议关注一些具有土储充裕、布局聚焦核心城市以及信用资质良好的开发商,如保利发展、招商蛇口、越秀地产等,同时,物业股如华润万象生活、绿城服务、保利物业等也有望受益于市场复苏和政策放松。