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信达证券的研报指出,2022年1-10月房企销售规模平淡,净融资规模有所好转。百强房企销售单月同比降幅扩大,操盘延续合作趋势。市场持续边际向下,主要系多地散点式爆发疫情和房地产市场热度自然向下。政策方面,930政策真正的需求刺激有限,对于预期的作用以及积极信号的释放或大于实际拉动效果。融资方面,融资规模同比改善,平均期限缩短。10月境内债发行389.6亿元,同比增长112%,境外债发行28.61亿元,同比下降71.7%。境内债平均期限3.23年,环比下降2.2年,平均利率2.98%,较上月微增。