2021年深圳房地产市场回顾与2022年展望

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2021年深圳房地产市场在疫情阴云未散的背景下，依然交出了一份亮眼的答卷。优质写字楼市场需求创下全国第一，科技板块和金融板块的需求继续活跃，共同构建深圳优质写字楼市场需求的双轮驱动。优质写字楼市场发展前景一路向好，空置率同比不断改善，租金跌幅继续收窄。展望2022年，优质零售物业市场需求全面复苏，全年吸纳反超新增供应，空置率改善至市场低位。珠宝配件、运动品牌持续扩张，重奢品牌深耕深圳市场，除传统零售需求外，以汽车为代表的消费新势力继续高歌猛进。餐饮方面，资本推动下咖啡、茶饮及港式餐饮扩张热度不减。优质物流仓储设施供不应求，高标仓市场连续第三年未录得新增供应入市，市场几近满租。而大宗交易市场重现疫情前的荣景，写字楼成交一骑绝尘，带动全市成交总额突破人民币两百亿元，来自科技行业的企业买家主导带动资产型交易为市场主要成交类型。