2022年8月上海市住宅价格报告数据显示,上海市住宅小区基价均值为65,535元/㎡,环比涨0.48%,同比跌0.26%。报告指出,由于经济形势和房地产市场的困境,全国层面集中停贷、烂尾、房企持续违约等市场不稳定现象频现。然而,中共中央政治局会议将“稳定房地产市场”置于“房住不炒”之前,个别城市的支持性政策可能会进一步加码,“保交楼、稳民生”将成为接下来的重要任务之一。上海市针对土地市场做了一定的放宽,通过降低竞拍门槛、上调房地联动价等措施降低企业部分压力,吸引更多企业参与,两轮土拍热度逐渐升温。住宅市场虽然没有全面大幅回暖,但疫情缓解后,部分地段、部分房源供需矛盾凸显,价格提升显著。
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