房地产：数据发布|2022年4月上海市住宅价格

01 数据发布 | 2022年4月上海市住宅价格 2022年4月1日上海市住宅小区基价均值为 64,711元/㎡，环比涨0.35%，同比涨6.09%。 02 今年以来全国层面稳楼市政策持续输出，主要是因为整体房地产市场表现乏力，市场情绪较为低落。3月个别城市取消限购、限售等限制性政策，希望以此提升市场预期。上海方面今年一季度楼市逐渐企稳，局部市场复苏明显。但受疫情影响，3月 下半月土地市场被按下暂停键，部分新房项目暂缓认购或选择线上开盘，二手房也因小区封控等原因带看受到限制。由于上升势头有所趋缓，全市存量住宅均价处于稳定状态，环比微涨0.35%。 2022年4月1日，全市各环线价格均值继续稳中有升。由于高端市场表现稳定，此类物业集中的外环线以内区域环比增幅相对较高。 03 2022年4月1日，全市大部分板块住宅均价稳中有升。除金山、崇明两区外，本月下跌板块还有个别来自于松江、浦东、奉贤等区，配套薄弱、供大于求是这些区域依然没有回暖的主要原因。 本 月 板 块 涨 幅 集 中 在0~1%，占比约九成；涨幅超过1%的板块数量较上月略有减少；下跌板块数量有所增加，个别板块跌幅超过1%。 注：文中所示均价单位为元/㎡，价格时点为2022年4月1日 04 主办单位：城市测量师行——上海城市房地产估价有限公司 编辑部地址：上海市北京西路1号新金桥广场11、15-18F 邮编：200003 网址：www.surea.com 电子邮箱：surea@surea.com 电话：86 21 63589988 免责声明 本报告刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅作参考之用。本刊分析内容并不反映个别情况，对于特定项目读者应自行寻求专业意见。城市测量师行保留一切版权，未经许可，不得转载。 ©城市测量师行 2022 年 更多楼市资讯、研究报告可以扫描下方二维码阅读 更多价格、更多功能可扫描下方二维码查询、使用