中泰金工首席分析师唐军执笔的研报分析了公募REITs为何备受追捧。研报指出，公募基建REITs的出现有效解决了流动性及定价问题，可以有效盘活存量资产，为原始权益人重新获取权益资金支持。研报回顾了11只已发行的公募基建REITs的表现，自发行以来涨幅的算数平均值为30.48%，展现了较好的投资回报。研报还研究了不同国家REITs的诞生时间以及当时的经济形势，发现REITs通常在经济下行的周期中诞生。
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