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本报告对房地产行业进行了分析,指出行业将进入一字型筑底阶段,但结构上有亮点,如高能级城市改善型需求仍较好,部分房企2021年维持较高销售增速的同时也保持了较大拿地力度。报告还指出,本月公开市场发债继续反弹,虽然仍未达到2020年同期水平,但发债主体逐步从央国企拓展至优质民企,预计未来出清仍将继续。此外,报告还分析了房企拿地向长三角和高能级城市集中,以及行情有望从国央企向优质民企扩散的情况。最后,报告提到了一些风险提示,如政府重新放开前融、再走土地金融模式。