房地产行业龙头房企月报（10月）：寻找长周期估值修复

本报告指出，当前政策博弈胜率不及长周期估值修复，建议寻找长周期估值修复的房企。房地产行业月报显示，销售增速呈现见底迹象，居民购房担忧逐步缓解。部分企业难以完成年初销售目标，2021年目标也将重新调整。土地市场仍然冷清，但部分房企逆势抄底。推荐港股中的中国金茂、融创中国，受益旭辉控股集团，A股标的推荐中南建设、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口等，同时推荐物业板块，受益招商积余、碧桂园服务，推荐中海物业、宝龙商业。同时，需要注意政府重新放开前融、再走土地金融模式的风险。