本周，内地房地产行业周报显示，重点城市新房和二手房交易面积均有所上升，其中一线城市新房和二手房交易面积分别上升4%和12%。库存方面，多地可售面积环比上升，但土地出让和商品房入市节奏等因素影响下，环比增速较上周有所下降。政策方面，中央及地方政策进一步规范市场秩序，强调推动保障民生计划。央行、银保监会提出要“维护房地产市场平稳健康发展，遏制金融化泡沫化倾向”。近期按揭等情况有所改善，但基于房企间信用仍然呈现分化，高周转、财务审慎、资金面充裕且具备资源禀赋的头部房企仍更具优势。建议投资者关注行业调控及融资政策，以及宏观经济波动可能对行业内企业经营造成的影响。
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