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新城悦服务是一家主要从事物业管理服务、社区增值服务、智慧园区服务和开发商增值服务的公司。根据聚源数据，公司总市值为148.95亿港元，流通市值为148.95亿港元，总股本为8.72亿股，流通港股为8.72亿股。公司近3个月换手率为21.81%。公司股价在过去一年中经历了波动，最高价为27.80港元，最低价为14.80港元。目前，公司股价为17.080港元。公司已经修订了股份奖励计划，售出股数上限由总股本的2%提升至5%。公司2021年上半年实现营收18.77亿元，同比增长53.6%；毛利5.75亿元，同比增长57.8%；毛利率为30.6%，同比上升0.8个百分点。其中，物业管理服务、社区增值服务、智慧园区服务、开发商增值服务毛利率分别为30.9%、45.2%、16.0%、29.2%。公司盈利能力增厚规模，实现归母净利润2.86亿元，同比增长51.6%；基本每股收益0.34元。公司背靠新城控股，成长性佳，规模效应明显；优质物管品牌助力第三方外拓，品牌赋能社区增值服务，新培育业务发展迅猛。公司基本面向好，我们维持公司2021-2023年盈利预测，预计2021-2023年归母净利润分别为6.8、9.9、13.7亿元，对应EPS为0.8、1.1、1.6元，当前股价对应PE为18.1、12.5、9.1倍，维持“买入”评级。
