上海实业控股20260827 原文

2026年08月28日00:05 发言人00:00各位投资人、分析师、媒体朋友们，大家好。 发言人00:02欢迎出席上海实业控股有限公司2026年中期业绩之新闻发布会及投资者推介会。 发言人00:11 本次会议采用线上加线下的形式进行问答环节。 发言人00:16 除了欢迎现场来宾踊跃提问，线上参会的投资者也可以用文字方式提问，我们的工作人员会读出您的问题首先让我为大家介绍出席今天会议的管理层，张倩先生，执行董事、行政总裁。 发言人00:25 首先让我为大家介绍出席今天会议的管理层，张倩先生，执行董事、行政总裁。 发言人00:35徐有利先生，执行董事、副行政总裁、财务总监。 发言人00:42 徐慧华女士副行政总裁在上海参会。 发言人00:49于阜西先生，公司秘书，法务部总监。李剑峰先生，财务部主管。 发言人00:56 李剑峰先生，财务部主管。 发言人01:01 首先由张总介绍上半年的业绩表现，有请张总。 发言人01:06 好，各位专业投资者、媒体记者朋友们，大家好。 发言人01:11 欢迎大家出席上市控股2026年的中期业绩投资者推介会及新闻发布会。 发言人01:17 非常高兴有这个机会在这里跟各位投资者和媒体朋友见面交流。下面我将从公司2026年上半年的财务表现，旗下我们三个主营业务期内的成果以及未来的一些展望，做一个简要的汇总和报告，大家如果有任何问题可以在问答环节提出，非常欢迎各位朋友跟我和公司的管理团队进行交流。 发言人01:23 下面我将从公司2026年上半年的财务表现，旗下我们三个主营业务期内的成果以及未来的一些展望，做一个简要的汇总和报告，大家如果有任何问题可以在问答环节提出，非常欢迎各位朋友跟我和公司的管理团队进行交流。今年上半年，全球经济面临地缘冲突、能源成本上升和关税调整等多重压力，呈现了温和增 长和不确定性并存的特征。 发言人01:42 今年上半年，全球经济面临地缘冲突、能源成本上升和关税调整等多重压力，呈现了温和增长和不确定性并存的特征。面对复多变的环境，集团坚持中求进、守正创新的发展机，持续优化资产和业务布局，杂稳在确保各项主营业务健运营的同时，推动业务的高质量发展。稳 发言人01:54 面对复多变的环境，集团坚持中求进、守正创新的发展机要，持续优化资产和业务布局，在确保各项杂稳主营业务健运营的同时，推动业务的高质量发展。稳 发言人02:08 上半年，集团录得总体收入88.05亿港元，较同比下跌7.01%。 发言人02:08 上半年，集团录得总体收入88.05亿港元，较同比下跌7.01%。 发言人02:15 收入下跌主要是由于本期间房地产的交楼结转、物业销售减少，股东应当意义为10.58亿港元，同比上升1.6%，主要也是因为去年同期房地产业务有大额的存货跌价集体准备，期末的现金及现金等价物为291亿港元，董事会建议派发中期股息每股42港前派息率为43.2%，以回馈我们股东长期以来的支持。 发言人02:48 七类集团各项主营业务健发展，基建、环保板块、公路得收入稳47亿港元，同比上升6%。 发言人02:57 利润9.51亿港元，同比上升1.9%。其中收费公路业务旗下三优质的三条收费高速公路，期内路德总体车流量同比上升1%，通行费收入同比上升百分之4.9至10.7亿港元。 发言人03:02 其中收费公路业务旗下三优质的三条收费高速公路，期内路德总体车流量同比上升1%，通行费收入同比上升百分之4.9至10.7亿港元。 发言人03:17 集团所占净利润同比增加百分之11.1至6.09亿港元，为集团带来了定的现金流。稳 发言人03:27 西下G50沪渝高速公路上海段的拓宽改建工程也已经正式开工，将原有的双向4至6车道升级为双向8车道，路线全长约32.6公里，预计总体资本开支约人民币53亿元，施工期约三年，项目完成后将大幅提升道路的通行容量。 发言人03:53 在水务业务方面，集团把握市场机遇、政策利好，进一步生根水处理和水资源利用的主业，积极扩大市场份额。 发言人04:04上市环境期内实现收入为人民币31.8 5亿元，同比增长0.2%。 发言人04:10 股东应占溢利为人民币3.2 5亿元，同比减少5.5%。 发言人04:16 公司持续提升核心意业务的竞争力，财务费用同比大幅下降18.4%至人民币2.8 6亿元，大半年实现经营活动现金流净流入为人民币5.4 7亿元。 发言人04:32公司的资产负债率由去年同期的63.8%进一步优化，是61.8%。 发言人04:39 上市环境期内新增污水处理规模每日23万吨。 发言人04:45 中环水务上半年实现营业收入10.31亿港元，同比增长5.2%，净利润为1.73亿港元，同比增长13.9%。 发言人04:55 区内新增新签项目共五个，规模为达到每日16.4万吨。 发言人04:55 区内新增新签项目共五个，规模为达到每日16.4万吨。 发言人05:02 新能源业务旗下15个光伏发电项目总资产规模为740兆瓦，上半年累计发电量44.16亿千瓦时。 发言人05:13 光伏谈对将持续强化对宏观政策走向及航态动力的研判，进一步积极的应对市场的挑战。 发言人05:22在地产板块方面，2026年上半年录得亏损4.1亿港元，亏损较去年同期减少了11.6%。 旗下上市发展西内录得营业额人民币10.1 6亿元，同比下跌17.6%路德净亏损人民币2.5 8亿元，亏损同比减少65.8%。 旗下上市发展西内录得营业额人民币10.1 6亿元，同比下跌17.6%路德净亏损人民币2.5 8亿元，亏损同比减少65.8%。 发言人05:46 旗下上市城开期内录得营业额12.72亿港元，较去年同期下跌30.4%。 发言人05:55 中国房地产市场总体还是呈现触底回与深度分化并存的格局，公司将密切关注动向和市场的演变，同时稳全力推进资产处理、项目建设以及转型发展，聚焦城核心城市的优质项目开发建设，为公司的长期可持续发展夯实根基。 发言人06:17 消费品板块本期间盈利贡献为2.93亿港元，较去年同期下跌27.3%，占集团业务净利润为达到35.2%。面对市场下行的压力持续加大与行业监管日趋严格的双重挑战，南洋烟草本期间营业额同比下跌12.5至11.14亿港元，净利润同比下跌百分之百分之25.8至2.5亿港元。 发言人06:29面对市场下行的压力持续加大与行业监管日趋严格的双重挑战，南洋烟草本期间营业额同比下跌12.5至11.14亿港元，净利润同比下跌百分之百分之25.8至2.5亿港元。 发言人06:46 南洋烟草上半年也是积极应对，通过不断的优化产品结构和新品布局，使得经营业绩正在逐步的改善，硬包行业面临原材料涨价、客户终端降价和汇率风险等一些压力。 发言人07:01 永发印务期内收入为6.7亿港元，同比下降11.6%。 发言人07:08 系列实现净利润4360万港元，较去年减少37%1.7，魔术业务方面受主要客户降价以芯片短缺等因素的影响，收入也呈现了阶段性的波动。 发言人07:26 展望未来，下半年公司及管理层将秉承健经营的理念，紧扣距离奋斗主线，坚定聚焦环境健康的核心赛稳道，来全面提升各业务板块的竞争力。 发言人07:40 未来，集团将在确保各项主营业务健运营的同时，向更高质量的发展，以期为股东创造更大的价值。稳迈 发言人07:49谢谢大家。 发言人07:51各位投资者者及记者朋友有什么提问，我们都将尽量回答，谢谢。 发言人08:03 线上现在我已经收到几条问题，国信分析师刘先生发来第一条，在未来几年高速改扩建以及环保并购投入增加的背景下，公司如何平衡资本开支向杠杆和股东回报？ 发言人08:20 9毛到一块钱的股息是否可以视为一个相对定的底线？稳 发言人08:30好的，谢谢。 发言人08:30好的，谢谢。 发言人08:31 应该说从未来几年，从公司的这个发展战略来看，我们也是积极的将会把绿色的健康做我们的核心赛道。 发言人08:42 所以刚才也看到我们的G50今年上半年6月份正式开工，所以这个建设以后也会大大的增加我们整个G50的整个的通行能力。 发言人08:53 另外在环保行业，我们也会进一步生根，也会在积极寻找一些优质的项目。这样从公司的角度来看，我们 会平衡好啊整个的发展跟整个的投资情况。 发言人09:00这样从公司的角度来看，我们会平衡好啊整个的发展跟整个的投资情况。 发言人09:07因为从上市控股目前的情况看，总体我们的现金相对还是比较宽裕的，从公司来说，这么多年我们都是保持相对定的股息分红水平。稳 发言人09:20好，谢谢。 发言人09:21 好，谢谢。第二条问题，目前地产项目中还有多少存货存在进一步减值的风险？ 发言人09:22 第二条问题，目前地产项目中还有多少存货存在进一步减值的风险？按照当前销售和交付计划，管理层预计地产板块何时可以实现经营性盈亏平衡，甚至不再拖累集团的利润。 发言人09:29 按照当前销售和交付计划，管理层预计地产板块何时可以实现经营性盈亏平衡，甚至不再拖累集团的利润。 发言人09:43好的，非常感谢。 发言人09:45 应该说这个地产板块目前刚才我也说了，我们总体还是处于一个筑底的阶段，各个地区的这个差别还是比较大的。 发言人09:53 各个地区的这个差别还是比较大的。 发言人09:57 从集团层面来看，今年年上半年我们的这个减值已经较去年大幅度的收窄了，大幅度的收窄。 发言人10:06 那么后续的话还是要看一个整个市场的情况，但是我们预计我们的地产的减值情况可能会越来越得到改善。 发言人10:06 那么后续的话还是要看一个整个市场的情况。但是我们预计我们的地产的减值情况可能会越来越得到改善。 发言人10:17 从公司的角度来看，我们也是希望如果是地产板块能够尽快的能够走出亏损的这个通道。 发言人10:28 是什么时候能够完全的走出？一方面通过公司自己的努力，但是同时也跟整个的市场的环境也是密切相关的。第三条问题，沪渝高速改扩建的总投资、资本金比例、建设周期分别是多少？ 发言人10:40 第三条问题，沪渝高速改扩建的总投资、资本金比例、建设周期分别是多少？施工期预计对现有的车流量 和通行费收入有多大的扰动，更重要的是，改扩建完成后，是否存在收费期限延长、收费标准调整或其他补偿机制。 发言人10:47 施工期预计对现有的车流量和通行费收入有多大的扰动？更重要的是，改扩建完成后，是否存在收费期限延长、收费标准调整或其他补偿机制。好的，请我们徐有利益副总裁来回答。 发言人11:04 好的，请我们徐有利益副总裁来回答整个的沪渝高速公路的改造，我们预期是三年。 发言人11:11 整个的沪渝高速公路的改造，我们预期是三年。目前测算在改造过程中，我们实际上是推行的是边施工边通行。 发言人11:16 目前测算在改造过程中，我们实际上是推行的是边施工边通行。 发言人11:25 预计每年对收入的影响大概是在1700万左右。 发言人11:31 1700万左右在这个改扩建完成后，应该是我们跟政府主管部门探讨的，肯定是要延长收费期的，肯定是延长收费期。 发言人11:47 那么这个收费期也应该会给我们一定合理的回报。 发言人11:53 但是具体的这个收费的价格的变化，这不是我们市场方能够决定的这是由政府统调整的。那么无疑对我们这笔投资的覆盖，会通过收费期的长短来进行调整，目前就是这么多情况。 发言人12:01 那么无疑对我们这笔投资的覆盖，会通过收费期的长短来进行调整，目前就是这么多情况。 发言人12:18 下面一条问题是兴业证券分析师宋先生线上发来一个问题。 发言人12:23 我们在香港做的租赁和运营学生公寓的业务，现在进展到什么阶段，什么时候能产生收入，以及您公司测算的回报率是多少？