AppFolio Inc 2026年第二季度财报电话会议

APP folio 在 2026 年第二季度表现强劲，收入达到 2.81 亿美元，同比增长 19%，首次突破 1 亿美元的 trailing 12 个月收入。非 GAAP 营业利润率为 27.1%，GAAP 营业利润率为 18.8%，平台用户增长至 960 万。

核心观点：

1. 行业趋势： 房地产行业普遍关注 AI，但重点在于解决系统复杂性、提升运营效率，而非单纯增加工具。物业管理者正积极整合软件解决方案，以提升运营绩效。
2. APP folio 解决方案： 公司提出“房地产绩效管理”（RPM）理念，通过 AI 原生架构和互联系统，帮助客户实现数据存储、工作自动化、价值创造、体验优化、经济驱动和未来赋能。
3. 平台优势： APP folio 平台通过 Realmx 流程自动化、Relmx 绩效代理、Resident Onboarding 等功能，帮助客户提升运营效率，实现业绩增长。
4. 客户案例： 纯房 Home River 等大型客户选择 APP folio 作为单一平台，以支持业务整合和规模扩张。
5. 财务表现： 订阅服务收入同比增长 14%，增值服务收入同比增长 22%，管理单元数增长 8%，客户数增长 6%，新客户获取和客户留存保持健康。
6. 未来展望： 公司将全年收入指引上调至 11.17 亿至 11.27 亿美元，非 GAAP 营业利润率指引上调至 26.5% 至 28.0%。公司将继续投资 AI 和客户体验，推动收入增长、利润率提升和资本配置优化。

关键数据：

• 收入：2.81 亿美元（同比增长 19%）
• trailing 12 个月收入：首次突破 1 亿美元
• 非 GAAP 营业利润率：27.1%
• GAAP 营业利润率：18.8%
• 平台用户：960 万
• 订阅服务收入：6000 万美元（同比增长 14%）
• 增值服务收入：2.19 亿美元（同比增长 22%）
• 管理单元数：960 万（同比增长 8%）
• 客户数：22,751（同比增长 6%）
• 全年收入指引：11.17 亿至 11.27 亿美元
• 非 GAAP 营业利润率指引：26.5% 至 28.0%