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开源地产建筑 旭日东升 会议 十四 新房库存筑底 供给持续收缩

2026-07-17 未知机构 路仁假
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00:00:00 财经电话会议系统,请输入参会密码并以井号键。 00:00:11 您已成功加入会议。Remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation.The meeting is ready to start.Please remain on the line. 00:00:54 感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后。Thanks for your participation.Themeeting is ready to start.Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation.The meeting is ready to start.Please remain onthe line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后。Thanks for yourparticipation.The meeting is ready to start.Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation.The meeting is ready tostart.Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanksfor your participation.The meeting is ready to start.Please remain on the line. 00:03:01 感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation.Themeeting is ready to start.Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation.The meeting is ready to start.Please remain onthe line. 00:03:52 感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation. Themeeting is ready to start. Please remain on the line. 00:04:17 感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation. Themeeting is ready to start. Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开 始,请稍后,Thanks for your participation. The meeting is ready to start. Please remain onthe line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation.The meeting is ready to start. Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation. The meeting is ready to start. Please remainon the line. 00:05:59 感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation. Themeeting is ready to start. Please remain on the line. 00:06:24 感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后。Thanks for your participation. Themeeting is ready to start. Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation. The meeting is ready to start. Please remain onthe line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation.The meeting is ready to start. Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请您稍后,Thanks for your participation. The meeting is ready to start. Pleaseremain on the line. 00:08:06 感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation. Themeeting is ready to start. Please remain on the line. 00:08:31 感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation. Themeeting is ready to start. Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation. The meeting is ready to start. Please remain onthe line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation.The meeting is ready to start. Please remain on the line. 00:09:47 感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation. Themeeting is ready to start. Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后。Thanks for your participation. The meeting is ready to start. Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation.The meeting is ready to start. Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后。Thanks for your participation. The meeting is ready to start. Please remainon the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for yourparticipation. The meeting is ready to start. 00:11:40 Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks foryour participation.The meeting is ready to start.Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation.The meeting is ready tostart.Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanksfor your participation.The meeting is ready to start.Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation.The meeting is ready tostart.Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanksfor your participation.The meeting is ready to start.Please remain on the line. 00:14:01 感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation.Themeeting is ready to start.Please remain on the line.感谢大家参加本次会议,会议即将开始,请稍后,Thanks for your participation,the meeting is ready to. 00:14:38 大家好,欢迎参加开元地产建筑旭日东升电话会议。14新房库存筑底,供给持续收缩。目前所有参会者均处于静音状态,下面开始播报声明,本次会议仅面向开源证券的专业投资机构客户或受邀客户,仅供在新媒体背景下研究观点的及时交流。第三方专家发言内容仅代表其个人观点,所有信息或所表述的意见并不构成对于任何人的投资建议。未经开源证券事先书面许可,任何机构或个人严禁录音、转发及相关解读。涉嫌违反上述情形的,我们将保留一切法律权利。感谢您的理解和支持,谢谢。 00:15:23 好的,各位投资者大家早上好,那么感谢大家接入到我们的这样会议。那么我是开源证券地产建筑首席祁东。 00:15:31 那么今天的话,我们想就着最近刚发布的统计局的1~6月的数据,那么更新一下我们对行业目前的一个观点,因为我们现在这个也开始对板块越来越积极了。那么从上一次的电话会议到现在差不多一周多,我们的上次电话会议也是提示各位领导,那么在这个位置的话,地产可以看一看。那么近期的话,我们也是看到有增量的这个积极的信号啊。 00:15:56 那么首先我们还是先汇报一下这个数据啊,那么应该来说从6月的数据的情况来看的话,呃,整体一句话就是数据还在持续的恶化啊,那么我们不论是看销售新开工还是投资啊,那么都比1~5月的情况要更差。 00:16:14 那么首先看一下销售啊,那么6月单月的销售面积和销售金额同比分别是-14和。-14.3和-13.9啊,那么应该来说这样的一个销售数据的话,是比我们百强房企的情况还要再差的。那么这也可以体现出来低能级城市和呃这个呃较差的一些房企,那么表现是比整个的这个百强房企更差一些的,所以拖累了整体大盘的数据还在往下走啊。那么这个从呃因为6月份单月的数据比较差,所以说也是拖累了累计数据啊。那么到六一到六月累计的话,我们的销售面积是同比-11.6,那么这个销售呃金额是同比-13.6啊。那么应该来说数据整体来说都比较的呃差啊。 00:17:08 那么从我们跟踪的重点城市的表现来看的话,实际上今年一线城市卖得还是不错的啊。 00:17:16 我们按照新房成交面积口径的话,我们在今年的前24周,一线城市的新房成交面积的同比增速是-1.9啊,那么二线城市是-9.1,其实还是可以的啊,所以说的话,我们觉得这个拖累的话,更多的还是受呃低能级城市的这种拖累啊。 00:17:38 那第二个呢,就是我们看一下这个投资端的这个数据,就是我们看到呃开竣工和这个。呃,地产投资的数据,那么应该来说开工的数据也在恶化啊。那么这个呃6月的这个1~6月的新开工的话,是累计同比是-23.4,那么这个降幅的话,也是比1~5月-22.6的降幅呢进一步的扩大。那么住宅层面也