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高盛 房地产价格租金企稳但供应疲软
2026-07-15
未知机构
周剑
市场趋势
:6月新房和二手房均价环比分别下降0.2%和0.3%,与5月相似;一线城市新房和二手房均价连续五个月和四个月环比增长,表现强劲;租金在6月出现自2025年第四季度以来的首次环比上涨,为积极信号。
供应端疲软
:全国新开工、竣工和房地产开发投资在上半年同比大幅下降,显示供应端依然疲弱。
市场修复
:整体市场平衡仍需时间修复,销售volume、新开工和土地销售数据疲软,就业前景和购房者情绪无明显改善。
预测下调
:高盛下调2026年和2027年的房地产预测,反映销售和新开工疲软。
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