武商集团机构调研纪要

调研日期: 2026-07-08 武商集团股份有限公司是湖北省最大的综合性商业企业,成立于1959年。1986年,武商集团在全国率先进行股份制改造,1992年,“鄂武商A”(后更名为“武商集团”)在深交所上市,成为“中国商业第一股”“湖北第一股”。目前,武商集团在湖北省内12个地(县)级市共有购物中心门店13家、超市门店70余家。武商MALL由旗下国广、武广、世贸三个场馆构成,是华中地区最大的购物中心组合群,业绩稳居全国前三甲、华中第一,是武汉市对外交流开放、展示国际及进出口贸易的重要窗口。武商梦时代是全球最大的纯商业综合体,业态及功能之丰富全球尚无先例。武商城市奥莱填补了武汉市内奥莱商业综合体的空白,孵化出“生活方式型新奥莱”。武商里是武商集团开发的以“超市+生活方式街区”为主题的新业态,打造年轻化、潮流化、网红化、社交化等标签鲜明的“潮流发声地”。襄阳武商MALL、十堰武商MALL、仙桃武商MALL、黄石武商MALL、老河口武商汇等购物中心在各自区域市场独占鳌头。武商超市70余家门店,一手抓民生保供,成为保民生的主力军;一手抓优质优品,打造优选生活超市。“武商网”秉承着“把武商搬到网上”的发展理念,持续打造线上线下联动的全渠道零售场景。展望未来,全体武商人将继续围绕“武商MALL做精、梦时代做新、城市奥莱做实、超市做优、区域市场做强”的新一轮战略发展规划及武商“十四五”发展规划,打造智慧武商,推动企业高质量发展,为助力武汉打造国际消费中心城市做出新的贡献。 一、大股东当前时点增持的考虑有哪些? 答:公司于2026年6月26日收到第一大股东武汉商联(集团)股份有限公司出具的《增持股份计划告知函》。本次大股东增持主要基于以下三方面考虑: 一是源于对公司未来发展前景的信心及对其长期投资价值的认可。大股东认为,当前公司股价未能充分反映其内在价值与长远发展潜力,在市场估值处于低位的背景下,增持是传递其对公司发展信心的直接举措。 二是积极响应市值管理政策导向。本次增持系公司落实《估值提升计划》的重要行动之一,有助于向市场释放积极信号、稳定市场预期,对推动公司估值修复、改善市净率水平具有积极作用。 三是彰显大股东的责任担当,切实维护全体股东利益。 二、武汉、南昌高端消费市场趋势和竞争格局是怎样的?武商做了哪些应对策略? 答:目前,武汉高端消费市场已形成由武商MALL、SKP、恒隆等重奢商业体共同分割存量市场的竞争格局。2026年,武商MALL凭借领先优势,整体经营稳中向好:劳力士自开业以来始终保持强劲销售势头;运动户外标杆品牌始祖鸟依托户外热潮与品牌势能双轮驱动,持续吸引高净值客群到店,月均销售额稳居所在楼层前列;高端护肤品牌伊索的入驻进一步丰富了高化品类的差异化矩阵,有效拓宽了高端护肤客群的消费半径。与此同时,江西省内高端消费本地化趋势日益显著,奢侈品及高端体验类消费正逐步成为常态,消费者对稀缺性品牌资源、独特场景体验及专属服务权益的关注度持续提升。南昌武商MALL凭借先发优势,独占全省重奢消费市场,竞争壁垒稳固。在品牌矩阵方面, LV、GUCCI、Cartier、Burberry等一线重奢品牌已全部落地;2026年新引入始祖鸟、迪桑特、lululemon等热门户外及运动品牌,并新增全国首店1家、江西首店9家。 三、武商MALL、武商MALL·世贸、武商梦时代今年以来业绩表现情况如何? 答:今年以来,公司核心商业项目整体经营平稳。 武商MALL持续深化“重奢引领、潮奢并进”战略,巩固并扩大品牌矩阵优势,实现客流与销售额的同比增长。在品牌布局方面,国际名品加速扩容,君佩华中首店预计9月正式亮相;C座已引进GIADA、Colombo、Vuori等品牌,计划于下半年陆续开业;GOLDWIN湖北首店预计9月中旬开业。化妆品类加速品牌焕新,法国高奢护肤品牌伊菲丹预计7月中旬开业,持续提升品类竞争力。 武商MALL·世贸深耕黄金珠宝品类,持续巩固细分领域竞争优势。面对金价高位震荡、消费者决策趋于谨慎的宏观环境,项目展现出强劲韧性与商业活力。重点品牌中,老铺黄金、京匠表现突出,为高端黄金集群再添硬核支撑。在业态升级方面,武商MALL·世贸正从传统购物场所向城市公共空间转型,积极响应城市更新“以人为本”的核心理念。 武商梦时代作为全球最大的纯商业体,围绕“商文旅体展演秀”深度融合的发展主线,上半年整体客流量、车流量及销售额均保持良好增长态势。项目以“首发经济”为核心抓手,上半年累计引进22家首店、24场首展、29场首发,为区域商业持续注入澎湃动能;以“自营赛道”为战略落子,打造武汉市品牌集聚度最高、规模最大的“新能源汽车展销中心”;以头部次元IP为抓手,通过跨品类深度运营与大型漫展落地组合拳,持续拓宽年轻客群的流量入口;以“新经济”为破局之翼,全球首个机器人主题双业态文旅项目“创世之旅”与“萌机工坊”已开业亮相,美年大健康等康养业态亦加速布局。