武商集团机构调研纪要

武商集团机构调研报告 调研日期:2025-06-11 武商集团股份有限公司是湖北省最大的综合性商业企业,成立于1959年。1986年,武商集团在全国率先进行股份制改造,1992年,“鄂武商A”(后更名为“武商集团”)在深交所上市,成为“中国商业第一股”“湖北第一股”。目前,武商集团在湖北省内12个地(县)级市共有购物中心门店13家、超市门店70余家。武商MALL由旗下国广、武广、世贸三个场馆构成,是华中地区最大的购物中心组合群,业绩稳居全国前三甲、华中第一,是武汉市对外交流开放 、展示国际及进出口贸易的重要窗口。武商梦时代是全球最大的纯商业综合体,业态及功能之丰富全球尚无先例。武商城市奥莱填补了武汉市内奥莱商业综合体的空白,孵化出“生活方式型新奥莱”。武商里是武商集团开发的以“超市+生活方式街区”为主题的新业态,打造年轻化、潮流化、网红化、社交化等标签鲜明的“潮流发声地”。襄阳武商MALL、十堰武商MALL、仙桃武商MALL、黄石武商MALL、老河口武商汇等购物中心在各自区域市场独占鳌头。武商超市70余家门店,一手抓民生保供,成为保民生的主力军;一手抓优质优品,打造优选生活超市。“武商网”秉承着“把武商搬到网上”的发展理念,持续打造线上线下联动的全渠道零售场景。展望未来,全体武商人将继续围绕“武商MALL做精、梦时代做新、城市奥莱做实、超市做优、区域市场做强”的新一轮战略发展规划及武商“十四五”发展规划,打造智慧武商,推动企业高质量发展,为助力武汉打造国际消费中心城市做出新的贡献。 2025-06-12 李轩,张媛,王青然 2025-06-11 特定对象调研公司会议室 国泰海通证券证券公司分析师陈笑 一、武汉市内免税店是怎样的合作模式?试运营状况如何?主要经营哪些品类的商品?武汉市内免税店的开业对武汉商业有什么影响?答:武汉市内免税店5月30日试运营,由王府井集团出资4080万元,占合资公司股份的51%;武商集团出资3920万元, 占合资公司股份的49%。店铺面积约1800平方米,已完成百余个国际品牌的跨境直采签约,涵盖香化彩妆、美酒美食、3C数 码、精品配饰、国潮文创、咖啡茶憩等品类。销售对象为将于60日(含)内搭乘航空运输工具或国际邮轮出境的旅客(包括但不限于中 国籍旅客)。武汉市内免税店开业为武汉消费者带来全新购物体验与更多选择,标志着武汉在扩大开放、促进消费上迈出坚实一步,利于吸引入境消费回流。同时,其将带动武商MALL及周边商业发展,形成更繁荣商业氛围。 二、建设新襄阳武商MALL的原因是什么?建设规划是怎样的?新襄阳武商MALL建成后,原武商襄阳购物中心将如何安排? 答:一方面,公司旗下现有的襄阳武商MALL租赁合同将于2027年10月31日到期,双方合作条件无法达成一致,故不再续约。另一 方面,武商集团已在襄阳市场深耕18年,拥有忠实的消费者和供应链资源,新商业体的建设有助于延续经营优势,进一步提升区域市场 竞争力和可持续发展动力,巩固区域市场龙头地位。该项目将于2027年建成,届时公司将位于民发广场的武商襄阳购物中心整体搬 迁至新的综合体。通过这一举措,推动襄阳武商MALL新旧模式平稳过渡,引入区域首店与稀缺资源,填补区域商业空白。三、公司在创新赛道上有哪些规划安排及成效? 答:一是布局多元赛道。通过成立"江豚天慕""江豚基金"等抢滩新兴及未来产业高地;以"轻资产"模式输出品牌及经营优势,成立 商业运营管理公司;探索即时零售、低空经济、宠物经济、二次元经济等新赛道,成立离岸公司,拓展供应链,推进市内免税店设立。二是创新商业模式。在自营板块深度挖潜,打造武商MALL商圈黄金珠宝品类一体化规模矩阵"榷金街",发展黄金自有品牌"武商金",推 进餐饮、化妆等自营业务,如开设"爷爷不泡茶""老乡鸡"餐饮自营店、"WS梦乐园(mini)"、新能源汽车展等项目;三是积极布局即 时零售领域,电商公司已完成美团即时零售首批标杆门店的落地布局,并同步启动"即时零售业务赋能计划",针对实体门店开展数字化运营、爆品策略等专项培训,强势推进集团在即时零售领域的战略卡位;四是推进数智化转型。通过成立武汉江豚数智科技有限公司,打造"智慧武商",深挖数智科技潜力。"武商AI数字员工"项目荣获2024年武汉市直播电商集聚区A级、武商集团人工智能应用创新 创业大赛十佳团队,2024年"我为湖北好货代言"直播电商大赛优秀奖等。 四、武商梦时代和南昌武商MALL项目是否已经开始扭亏为盈?两个项目在品牌引进方面有哪些亮点? 答:目前,武商梦时代经营势头良好,南昌武商MALL于2023年4月开业,目前,仍处于提升经营质效阶段。武商梦时代在品牌引进上,贴合新消费趋势,定位"以家庭欢聚为主题的社交平台",倡导城市中心"微度假"生活方式。2024年"首店首展首发"集群高 频更新,如公司首个黄金珠宝自运营项目周大福时尚店;点都德华中首店、蔡澜点心华中首店等特色餐饮;运动品牌Salomon、UAOUTDOOR华中首店,安踏冠军湖北首店;国际彩妆品牌华伦天奴湖北首家精品店,Crocs卡骆驰全球首家旗舰店、超级猩猩武汉首家综合训练 店等相继登场,持续扩充国内外头部品牌矩阵,不断给消费者带来新鲜感。南昌武商MALL在品牌引进上以高端奢华品牌为核心亮点。一楼集结重奢名品矩阵,如范思哲、chloe、MaxMara等众多高奢品牌、国际高化品牌、高端运动潮牌首店。此外,餐饮方面也汇聚了诸多高端及特色品牌,例如连续五年"黑珍珠一钻"鮨一等。