武商集团机构调研纪要

调研日期: 2025-09-16 武商集团股份有限公司是湖北省最大的综合性商业企业,成立于1959年。1986年,武商集团在全国率先进行股份制改造,1992年,“鄂武商A”(后更名为“武商集团”)在深交所上市,成为“中国商业第一股”“湖北第一股”。目前,武商集团在湖北省内12个地(县)级市共有购物中心门店13家、超市门店70余家。武商MALL由旗下国广、武广、世贸三个场馆构成,是华中地区最大的购物中心组合群,业绩稳居全国前三甲、华中第一,是武汉市对外交流开放、展示国际及进出口贸易的重要窗口。武商梦时代是全球最大的纯商业综合体,业态及功能之丰富全球尚无先例。武商城市奥莱填补了武汉市内奥莱商业综合体的空白,孵化出“生活方式型新奥莱”。武商里是武商集团开发的以“超市+生活方式街区”为主题的新业态,打造年轻化、潮流化、网红化、社交化等标签鲜明的“潮流发声地”。襄阳武商MALL、十堰武商MALL、仙桃武商MALL、黄石武商MALL、老河口武商汇等购物中心在各自区域市场独占鳌头。武商超市70余家门店,一手抓民生保供,成为保民生的主力军;一手抓优质优品,打造优选生活超市。“武商网”秉承着“把武商搬到网上”的发展理念,持续打造线上线下联动的全渠道零售场景。展望未来,全体武商人将继续围绕“武商MALL做精、梦时代做新、城市奥莱做实、超市做优、区域市场做强”的新一轮战略发展规划及武商“十四五”发展规划,打造智慧武商,推动企业高质量发展,为助力武汉打造国际消费中心城市做出新的贡献。 一、公司如何应对电商分流? 答:公司深耕实体零售多年,始终相信线下消费场景的不可替代性,公司将继续从以下方面重点发力:一是以“体验升级”重构消费场景,打造线下的流量入口。通过加大亲子互动、文化艺术、运动健康等体验式业态占比,完善线上线下一体化会员系统、智能导览、即时配送等功能,提升消费便捷性;结合节假日、热点IP打造主题展览、夜间经济等,增强客户粘性与到店驱动力。二是持续推进购物中心场景化改造与智慧化服务,引入体验式业态、策划特色活动以重构消费场景。三是通过线上线下融合营销、数字化管理升级赋能运营效率。四是在巩固核心城市优势的同时以轻资产模式拓展市场版图。五是加大多业态、多品牌的自营直投,通过打造首个黄金珠宝自营街区榷金街,形成集研发、展销、文化体验于一体的产业生态集群,小餐、高化、WS梦乐园(mini)、新能源汽车等自营项目陆续落地,获得良好效益。 二、目前公司的融资结构和融资成本是怎样的? 答:目前公司资产负债率控制在65%以内,保持在行业较好水平。 目前公司获得了银行间交易商协会中期票据注册额度15亿元,超短期融资券注册额度20亿元,公司融资渠道畅通。2025年公司已经成功发行了两期超短期融资券,一期中期票据,未来公司将根据市场行情和公司资金需求情况,寻找合适的发行窗口期。 三、公司梦时代项目每天的客流情况如何?经营情况如何? 答:武商梦时代日均客流量达11万人次、同比增长5%,预计2025年全年客流量可达4700万人次。2025年上半年,营业收入3.6亿元,同比增长10.86%;净利润0.43亿元,同比增长64.73%。该项目定位为“吃喝玩乐游购娱”一站式商业综合体,目前已成为武汉商业新地标。 四、公司旗下的武商超市跟武商生活馆打算如何转型发展? 答:武商超市的转型以供应链深度变革为核心,通过直采扩容与自有品牌建设重塑商品性价比;以会员店业态突破实现业态差异化,优化存量门店结构;依托全渠道融合和数字化提效优化运营。最终构建“商品力+体验力+效率力”三维竞争力,推动传统卖场向供应链驱动型新零售转型。生活馆型门店将定位精品超市,聚焦消费需求,不断调整品类结构、品种结构,打造高端消费场景。