地产专题分析报告：楼市淡季特征逐渐显现

2026-06-14 宋雪涛,张馨月国金证券爱吃胡萝卜的猫 

本周新房景气度下行趋缓，47个重点城市新房成交面积环比回落8.9%，同比增速转负至-7.5%。其中，一线城市同比涨18.7%，二、三线城市同比分别下降-13.4%和-13.5%。

二手房景气度底部企稳，22城二手房成交量连续5周好于过去5年同期，同比涨幅收窄至5.6%。从挂牌量看，6月以来环比小幅回升，同比进一步下降。实时成交保持正增长，但改善幅度边际放缓，6月同比增速为14%，较5月回落。

风险提示：房价下行幅度和速度超预期，宏观经济超预期下行。

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