居然智家：2026年一季度报告

证券简称：居然智家 公告编号：2026-003 居然智家新零售集团股份有限公司2026年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第一季度财务会计报告是否经审计□是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是☑否 （二）非经常性损益项目和金额 □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用☑不适用 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 ☑适用□不适用 1、公司于2023年2月15日、3月7日分别召开第十一届董事会第二次会议、第十届监事会第二次会议和2023年第一次临时股东大会，审议通过《居然之家新零售集团股份有限公司第一期员工持股计划（草案）》及其摘要，以及《居然之家新零售集团股份有限公司第一期员工持股计划管理办法》。具体情况请见公司于2023年2月17日、2023年3月8日在公司指定信息披露网站披露的《第十一届董事会第二次会议决议公告》（公告编号：临2023-005）、《第十届监事会第二次会议决议公告》（公告编号：临2023-006）、《2023年第一次临时股东大会会议决议的公告》（公告编号：临2023-009）等相关公告。 公司第一期员工持股计划实际认购资金总额为167,737,660.77元，实际认购的股票规模为41,011,653股，实际认购股票规模未超过股东大会审议通过的拟认购股票规模上限。本次员工持股计划的资金来源为公司计提的持股计划专项基金。证券账户名称为“居然之家新零售集团股份有限公司－第一期员工持股计划”，证券账户号码为0899377298。公司开立的“居然之家新零售集团股份有限公司回购专用证券账户”中所持有的41,011,653股股票已于2023年3月24日非交易过户至“居然之家新零售集团股份有限公司－第一期员工持股计划”专户，过户价格为4.09元/股，过户股数为41,011,653股。具体情况请见公司于2023年3月28日在公司指定信息披露网站披露的《关于第一期员工持股计划完成非交易过户的公告》（公告编号：临2023-010）。 本次员工持股计划第一个解锁期已于2024年3月24日届满，根据考核评定，本次员工持股计划第一个解锁期有4,293名持有人的个人层面绩效考核指标已成就，对应公司股票8,603,433股，占公司当时总股本的0.14%。本次员工持股 计 划 第 一 个 解 锁 期 届 满 的 解 锁 情 况 详 见 公 司 于2024年3月23日 、2024年8月30日 在 巨 潮 资 讯 网(http://www.cninfo.com.cn)上披露的《关于第一期员工持股计划第一个锁定期届满的提示性公告》（公告编号：临2024-009）、《关于第一期员工持股计划第一个锁定期解锁条件成就的公告》（公告编号：临2024-042）。截至2025年12月31日，公司第一个解锁期符合解锁条件的部分股份非交易过户已办理完成，非交易过户股份数量合计8,226,940股。截至2025年12月31日，本次员工持股计划有效人数为3209人。 本次员工持股计划第二个锁定期已于2025年3月24日届满，依据公司2024年度业绩考核结果及持有人个人层面绩效考核结果，本员工持股计划第二个锁定期解锁条件未成就，具体请见公司于2025年6月14日在公司指定信息披露网站披露的《关于第一期员工持股计划第二个锁定期解锁条件未成就的公告》（公告编号：临2025-037）。 进展情况：2026年3月21日，公司披露《关于第一期员工持股计划第三个锁定期届满的提示性公告》，第三个锁定期拟解锁比例为本次员工持股计划持股总数的25%，即10,252,913股，占公司现有总股本的0.16%。第二个锁定期和第三个锁定期是否可以同时解锁及具体解锁比例和数量待公司2025年年度报告出具后根据公司层面业绩、本次员工持股计划持有人考核结果计算确定。具体内容请见公司于2026年3月21日在信息披露指定网站http://www.cninfo.com.cn披露的《关于第一期员工持股计划第三个锁定期届满的提示性公告》（公告编号：临2026-010）。 2、公司于2026年3月27日以通讯方式召开第十二届董事会第三次会议，审议通过了《关于开展持有型不动产资产支持专项计划（私募REITs）申报发行工作的议案》。为积极响应国家政策号召，有效盘活存量资产，促进基础设施高质量发展，增强资金统筹能力，公司拟以二级全资子公司北京睿鸿商业管理有限公司（以下简称“睿鸿商业”）、四级全资子公司北京居然之家智能家居有限公司作为标的项目公司，并以睿鸿商业持有的位于北京市朝阳区北四环东路73号院1号的北四环智能家居体验中心物业作为底层资产，开展中信建投-居然智家持有型不动产资产支持专项计划（暂定名）的申报发行工作。具体情况请见公司于2026年3月31日在公司指定信息披露网站披露的《关于开展持有型不动产资产支持专项计划（私募REITs）申报发行工作的公告》（公告编号：临2026-012）。 3、2025年4月29日、2025年5月23日，公司分别召开第十一届董事会第十八次会议、2024年年度股东大会，审议通过了《关于接受财务资助暨关联交易的议案》，公司控股股东居然控股向本公司及下属公司提供财务资助及/或担保，期限为12个月。前述财务资助及/或提供担保的金额合计不超过人民币20亿元。详见公司于2025年4月30日在巨潮资讯 网(http://www.cninfo.com.cn)上 披 露 的 《 关 于 接 受 财 务 资 助 暨 关 联 交 易 的 公 告 》 （ 公 告 编 号 ： 临2025-030） 。进展情况：报告期内，居然控股向本公司及下属公司提供财务资助，资助金额合计184,420,000元。 4、由于公司原实际控制人汪林朋先生逝世，其配偶杨芳女士通过夫妻共同财产分割和遗产继承的方式依法取得汪林朋先生直接持有的上市公司股份，通过居然控股、慧鑫达建材间接控制的上市公司股份，导致收购人直接及间接拥有的上市公司的权益发生变动。权益变动完成后，杨芳女士直接持有公司372,049,824股股份，占公司总股本的5.97%；同时，杨芳女士直接或者间接持有居然控股94.04%股权，居然控股直接持有公司1,648,466,346股股份，占公司总股本的26.47%，慧鑫达建材直接持有公司715,104,702股股份，占公司总股本的11.48%。因此，杨芳女士合计控制公司2,735,620,872股股份，占公司总股本的43.93%，公司实际控制人由汪林朋先生变更为杨芳女士。具体详见公司于2025年9月10日在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上披露的《关于实际控制人发生变更暨股东权益变动的提示性公告》（公告编号：临2025-055）、《居然智家新零售集团股份有限公司收购报告书》。 进展情况：《居然智家新零售集团股份有限公司收购报告书》披露后，公司实际控制人杨芳女士积极办理相关过户手续。截至报告期末，汪林朋先生持有的中天基业100%股权已完成工商变更手续，杨芳女士现持有北京中天基业商业管理有限公司100%股权；汪林朋先生直接持有居然控股16.7003%股权，直接持有霍尔果斯居然之家致达建材工作室100%股权，直接持有公司372,049,824股股份（占公司当前总股本的5.97%），该部分股份过户手续尚在办理中。具体详见公司分别于2025年10月14日、2025年11月11日、2025年12月11日、2026年1月10日、2026年2月10日、2026年3月10日、2026年4月10日在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上披露的《关于实际控制人发生变更暨股东权益变动的进展公告》（公告编号：临2025-061、临2025-063、临2025-078、临2026-001、临2026-002、临2026-003、临2026-015）。 5、公司于2026年4月17日披露《关于公司原实际控制人所持公司股份解除司法冻结的公告》，公司通过中国证券登记结算有限公司系统查询到公司原实际控制人汪林朋先生（已故）所持公司股份已解除司法冻结，股份解除司法冻结后，公司原实际控制人汪林朋先生直接持有公司股份不存在司法冻结的情况。详见公司于2026年4月17日在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上披露的《关于公司原实际控制人所持公司股份解除司法冻结的公告》（公告编号：临2026-016）。 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：居然智家新零售集团股份有限公司 2、合并利润表 3、合并现金流量表 （二）2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 □适用☑不适用 （三）审计报告 第一季度财务会计报告是否经过审计□是☑否公司第一季度财务会计报告未经审计。