诺科达科技2026中期报告

中 期 報 告 2026 目 錄 公 司 資 料 簡 明 綜 合 全 面 收 益 表簡 明 綜 合 財 務 狀 況 表簡 明 綜 合 權 益 變 動 表簡 明 綜 合 現 金 流 量 表簡 明 綜 合 財 務 報 表 附 註管 理 層 討 論 及 分 析其 他 資 料 7 10 52 諾 科 達 科 技 集 團 有 限 公 司 公 司 資 料 董 事 會1執 行 董 事吳 瞻 明 先 生（主 席 兼 署 理 行 政 總 裁）吳 濤 先 生 在 香 港 之 股 份 過 戶 登 記 分 處 香 港 中 央 證 券 登 記 有 限 公 司香 港灣 仔皇 后 大 道 東183號合 和 中 心17M樓 獨 立 非 執 行 董 事姜 鵬 志 先 生楊 葉 先 生曾 鳳 珠 女 士太 平 紳 士 Appleby Global Corporate Services(Bermuda) LimitedCanon’s Court, 22 Victoria StreetPO Box HM 1179, Hamilton HM EXBermuda 審 核 委 員 會曾 鳳 珠 女 士太 平 紳 士（主 席）姜 鵬 志 先 生楊 葉 先 生 薪 酬 委 員 會楊 葉 先 生（主 席）曾 鳳 珠 女 士太 平 紳 士吳 瞻 明 先 生 主 要 銀 行 中 國 建 設 銀 行（亞 洲）股 份 有 限 公 司恒 生 銀 行 有 限 公 司南 洋 商 業 銀 行 有 限 公 司 提 名 委 員 會吳 瞻 明 先 生（主 席）姜 鵬 志 先 生曾 鳳 珠 女 士太 平 紳 士 核 數 師富 睿 瑪 澤 會 計 師 事 務 所 有 限 公 司執 業 會 計 師 律 師柯 伍 陳 律 師 事 務 所漢 坤 律 師 事 務 所 有 限 法 律 責 任 合 夥 公 司 秘 書陸 珊 女 士 香 港 主 要 營 業 地 點香 港金 鐘 道89號力 寶 中 心1座24樓2408A室 股 份 代 號港 交 所：519 網 址www.novautekgroup.com 註 冊 辦 事 處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda 截 至 二 零 二 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月簡 明 綜 合 財 務 報 表 附 註 1.編 製 基 準 及 主 要 會 計 政 策 諾 科 達 科 技 集 團 有 限 公 司（「本 公 司」）及 其 附 屬 公 司（「本 集 團」）截 至 二 零 二 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個月 之 簡 明 綜 合 中 期 財 務 報 表（「中 期 財 務 報 表」）乃 未 經 審 核，惟 已 由 本 公 司 之 審 核 委 員 會 審 閱。該 等 未 經審 核 中 期 財 務 報 表 乃 按 照 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司（「聯 交 所」）證 券 上 市 規 則（「上 市 規 則」）附 錄D2所 載之 適 用 披 露 規 定 及 香 港 會 計 師 公 會 所 頒 佈 之 香 港 會 計 準 則（「香 港 會 計 準 則」）第34號「中 期 財 務 報 告」而編 製。 除 投 資 物 業 及 若 干 金 融 工 具 按 公 允 值 計 量 外，本 中 期 財 務 報 表 乃 根 據 歷 史 成 本 基 準 編 製。 本 中 期 財 務 報 表 應 與 本 公 司 截 至 二 零 二 五 年 六 月 三 十 日 止 年 度 之 綜 合 財 務 報 表（「二 零 二 五 年 年 度 財 務報 表」）一 併 閱 讀。中 期 財 務 報 表 所 採 用 之 會 計 政 策 與 編 製 二 零 二 五 年 年 度 財 務 報 表 所 應 用 者 一 致，惟採 用 下 列 與 本 集 團 營 運 相 關 及 於 本 集 團 自 二 零 二 五 年 七 月 一 日 起 的 財 政 年 度 生 效 的 新 訂╱經 修 訂 的 香港 財 務 報 告 準 則 會 計 準 則 除 外。 香 港 會 計 準 則 第21號 之 修 訂缺 乏 可 兌 換 性 採 納 香 港 財 務 報 告 準 則 會 計 準 則 之 修 訂 對 本 集 團 於 本 期 間 或 過 往 期 間 的 業 績 及 財 務 狀 況 並 無 重 大 影 響，亦 無 對 本 集 團 的 會 計 政 策 造 成 任 何 重 大 變 動。 3.分 部 資 料 管 理 層 是 基 於 由 主 要 經 營 決 策 者（均 為 本 公 司 執 行 董 事）定 期 覆 核 用 於 向 各 分 部 分 配 資 源 及 評 估 其 表 現之 內 部 報 告 以 識 別 經 營 分 部。本 公 司 執 行 董 事 認 為，AI機 械 人、物 業 發 展、物 業 投 資、投 資 控 股 乃 本 集團 主 要 經 營 分 部。 AI機 械 人 分 部 包 括 銷 售、租 賃 和 實 施AI機 械 人 整 體 解 決 方 案 及 產 品，以 提 供 清 潔、巡 邏、配 送 及 運 輸 服務 等。期 內，物 業 發 展 分 部 包 括 持 作 銷 售 的 物 業。物 業 投 資 分 部 主 要 包 括 為 資 本 增 值 或 賺 取 租 金 收 入 而持 有 之 商 用 物 業。投 資 控 股 分 部 包 括 持 有 投 資 基 金、股 本 證 券、債 務 工 具 及 其 他 資 產。經 營 分 部 並 無 被匯 總 合 計。 截 至 二 零 二 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月 之 分 部 收 益 及 業 績 呈 列 如 下： 3.分 部 資 料（續） 於 二 零 二 五 年 十 二 月 三 十 一 日 之 分 部 資 產 及 負 債 呈 列 如 下： 3.分 部 資 料（續） 截 至 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月 之 分 部 收 益 及 業 績 呈 列 如 下： 中 期 報 告 2026 3.分 部 資 料（續） 截 至 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月 之 其 他 分 部 資 料 呈 列 如 下： 於 此 兩 個 期 間 內 並 沒 有 由 分 部 間 交 易 所 產 生 之 收 益。上 述 所 報 告 來 自 物 業 發 展 分 部 之 收 益 乃 指 自 外 來客 戶 出 售 中 國 物 業 所 得 之 收 益。上 述 所 報 告 來 自 物 業 投 資 分 部 及AI機 械 人 分 部 之 收 益 乃 指 自 外 來 客 戶所 賺 取 之 租 金 收 入 及 向 外 來 客 戶 銷 售AI機 械 人 及 產 品。分 部 業 績 指 各 分 部 在 未 分 配 企 業 收 入、中 央 行政 管 理 費 用、融 資 成 本 及 所 得 稅 抵 免 前 應 佔 之 溢 利 或 虧 損。總 資 產 及 負 債 指 各 分 部 之 所 有 資 產 及 負 債及 未 分 配 企 業 資 產 及 負 債，惟 於 綜 合 賬 中 已 抵 銷 者 除 外。 除 自 用 物 業 之 若 干 物 業、廠 房 及 設 備、若 干 其 他 應 收 款 項 以 及 若 干 現 金 及 現 金 等 值 物 外，所 有 資 產 均 獲分 配 至 經 營 及 可 呈 報 分 部。 3.分 部 資 料（續） 地 區 資 料 本 集 團 之 業 務 主 要 位 於 香 港 及 中 國（不 包 括 香 港）。 以 下 列 表 提 供 按 地 區 市 場 劃 分 本 集 團 源 自 外 來 客 戶 收 益 之 分 析，其 中 按 公 允 值 計 入 損 益 之 金 融 資 產 之利 息 收 入 及 股 息 收 入 分 析 乃 基 於 相 關 投 資 之 市 場 地 點 劃 分。 *截 至 二 零 二 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 期 間 列 為 持 作 銷 售 的 非 流 動 資 產 以 及 物 業、廠 房 及 設 備 之 減 值虧 損，以 及 截 至 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 期 間 的 物 業、廠 房 及 設 備 之 減 值 虧 損 已 計 入 簡 明 綜合 全 面 收 益 表 的「其 他 開 支」單 獨 項 目。 由 於 本 集 團 於 截 至 二 零 二 五 年 及 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月 產 生 稅 項 虧 損，故 並 無 就 香 港 利得 稅 作 出 撥 備。 有 關 中 國 業 務 的 中 國 企 業 所 得 稅（「企 業 所 得 稅」）乃 根 據 有 關 之 現 行 法 例、詮 釋 及 慣 例 按 期 內 估 計 應 課稅 溢 利 以25%（截 至 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月：25%）稅 率 計 算。截 至 二 零 二 五 年 十 二 月 三 十一 日 止 期 間，由 於 本 集 團 於 有 關 期 間 之 估 計 應 課 稅 溢 利 悉 數 被 過 往 年 度 結 轉 之 未 解 除 稅 項 虧 損 抵 銷，故 並 無 就 企 業 所 得 稅 作 出 撥 備。 中 國 土 地 增 值 稅（「土 地 增 值 稅」）按 土 地 價 值 升 幅（即 銷 售 物 業 之 所 得 款 項 減 可 扣 減 開 支（包 括 土 地 成 本、借 貸 成 本、營 業 稅 及 所 有 物 業 發 展 開 支））以 介 乎30%至60%之 累 進 稅 率 計 算。土 地 增 值 稅 確 認 為 所 得 稅開 支。已 付 土 地 增 值 稅 就 企 業 所 得 稅 而 言 是 可 扣 減 開 支。 7.每 股 虧 損 截 至 二 零 二 五 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月 之 每 股 基 本 虧 損 乃 根 據 期 內 本 公 司 股 權 持 有 人 應 佔 虧 損 約31,364,000港 元（截 至 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月：71,226,000港 元）及 本 公 司 已 發 行 普 通 股 之加 權 平 均 數3,055,105,739股（截 至 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月：3,055,105,739股）計 算。 截 至 二 零 二 五 年 及 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月，每 股 攤 薄 虧 損 與 每 股 基 本 虧 損 相 同。於 截 至二 零 二 五 年 及 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月，本 公 司 並 無 任 何 潛 在 攤 薄 普 通 股。 8.投 資 物 業 於 截 至 二 零 二 五 年 六 月 三 十 日 止 年 度，本 集 團 開 始 積 極 物 色 買 家 出 售 本 集 團 所 持 於 香 港 的 若 干 投 資 物 業。由 於 預 計 出 售 交 易 將 於 一 年 內 完 成，賬 面 值23,144,000港 元 及82,800,000港 元 已 於 二 零 二 五 年 十 二 月 三十 一 日 及 二 零 二 五 年 六 月 三 十 日 分 別 列 為 持 作 銷 售 的 非 流 動 資 產。 於 二 零 二 五 年 十 二 月 三 十 一 日，本 集 團 賬 面 值 分 別 為84,891,000港 元 及95,668,000港 元 的 投 資 物 業 及 列為 持 作 銷 售 的 非 流 動 資 產（二 零 二 五 年 六 月 三 十 日：分 別 為121,900,000港 元 及82,800,000港 元）已 抵 押 為本 集 團 獲 授 之 銀 行 借 貸 及 銀 行 融 資 作 擔 保。 於 二 零 二 五 年 十 二 月 三 十 一 日，