2025年宁波市施工图设计常见问题及质量通病

一、建筑专业

1.1 政策性

• 《浙江省国土空间规划条例》要求规划报批文件、施工图与设计方案指标一致，并进行审查。
• 项目负责人需为注册建筑师或注册结构工程师，二级注册建筑师仅限小型项目。
• 消防设计资料需提供消防设计专篇，并包含相关人员签字及资质信息。
• 人防设计需落实主管部门要求，并提供相关设计文件。
• 绿色建筑星级需根据规划确定，并提供节能设计、评估等资料。
• 既有建筑改造工程需执行专项技术要点，并提供相关证明材料。
• 政府和国有企业投资新建低层公共建筑需采用近零能耗或超低能耗建筑标准。
• 母婴设施需按相关规定落实。
• 民用建筑外墙保温系统需符合标准规范，并进行安全性和可行性论证。
• 既有建筑装修改造需复核消防特殊类项目及其他建设工程要求。
• 新建、改建、扩建项目需配套建设生活垃圾分类投放设施。
• 工程周边环境需进行专篇说明。
• 近零能耗和超低能耗建筑标准需根据区域和建筑类型确定。
• 室外工程回填层压实系数需符合标准。
• 园林工程需设置安全防护措施。
• 室外变、燃气调压柜等需明确与周边建筑间距要求。

1.2 场地设计

• 停车场视距三角形范围内需保证驾驶员视线通透。
• 车库内需设置减速带和标识。
• 用地高程应统一，并采取措施防止客水进入场地。
• 消防车道需满足规范要求，并设置回车场地。
• 消防车道距离建筑外墙需符合规范。
• 需设置无障碍停车位和充电桩。
• 厂房与周边建筑间防火间距需满足规范。
• 消防车登高操作场地和消防车道需采用硬质铺装面层。
• 基地内部通道宽度及转弯内侧缘石半径需符合规范。
• 新建工程需配置电动自行车充停场所。
• 室外工程回填层压实系数需符合标准。
• 园林工程需设置安全防护措施。
• 总平面图中设置室外变、燃气调压柜等时，应明确与周边建筑间距要求。

1.3 消防设计

• 平屋面建筑的消防建筑高度应包括屋面面层厚度。
• 防火墙构造需满足规范要求，并拉结至框架位置。
• 消防控制室、消防水泵房需与其他用房分隔，并采取防潮、防啮齿动物等措施。
• 外墙需每层设置消防救援窗口，并采用安全玻璃。
• 疏散出口门应为平开门或具有平开功能的门。
• 电梯层门耐火完整性和隔热性需满足规范要求。
• 疏散门应向疏散方向开启，净高不应小于2.1米。
• 地下楼层的疏散楼梯间需分隔。
• 防火卷帘宽度不应大于防火分隔宽度的1/3，并满足规范要求。
• 机械加压送风系统需设置应急排烟窗。
• 甲级防火门需设置在特定部位。
• 地下室各类风井同地面上相邻空间的开口间距需控制。
• 天然气部位需便于通风和防爆泄压。
• 商场营业厅面积应包含楼梯间、疏散走道、卫生间等面积。
• 超大城市综合体内餐饮场所严禁使用液化石油气。
• 机要办公室、财务办公室等门应采取防盗措施。

1.4 民用建筑

• 噪声与振动敏感建筑需补充建筑环境专篇。
• 防水等级为一级的现浇混凝土外墙或装配式混凝土外墙应设置防水层。
• 潮湿空间顶棚应设置防潮层或采用防潮材料。
• 电气设备用房和智能化设备用房不应设在卫生间、浴室等场所的直接下一层。
• 生活饮用水水池（箱）及生活给水设施不应设置于污染源毗邻的房间内。
• 宿舍公共管井检修应设置在公共空间。
• 公共厕所不应布置在有严格卫生、安全要求房间的直接上层。
• 公共建筑中的男、女公共卫生间应至少分别设置1个无障碍卫生间。
• 附建老年照料设施应位于独立分区内，并设置独立交通体系及出入口。
• 剧场建筑与其他建筑合建时需满足规范要求。
• 商场营业厅疏散指标不应取下限。
• 机要办公室、财务办公室等门应采取防盗措施。

1.5 工业建筑

• 工业建筑需复核确定生产厂房的火灾危险性类别，并采取相应措施。
• 工业厂房装修需明确生产过程中是否使用甲、乙类物质及丙类液体等。
• 丙、丁类项目需明确是否属于人员密集型或火灾荷载较高的丙类厂房。
• 厂房、仓库合建需满足规范要求。
• 仓库或各层仓库储藏多种不同物品时，不应设置在一个仓库内。
• 工业建筑节能设计分类需明确，并按一类工业建筑进行节能设计。
• 压型钢板厚度应通过设计计算确定，并满足排水要求。
• 装卸货平台处需设置安全警示标识。
• 大型车位相邻的道路尺寸应满足车辆进出要求。

1.6 地下工程

• 停车场视距三角形范围内需保证驾驶员视线通透。
• 车库布置需考虑驾乘人员开门空间。
• 非机动车库通往地下的坡道在地面出入口处应设置反坡。
• 设置消防水池、雨水池等蓄水池时需补充防水专项说明。
• 住宅地下车库坡道出入口应设置防水反坡，并设置截水沟。
• 地下工程集水坑、排水沟应做防水处理。
• 电缆夹层、电缆沟和电缆室应采取防水、排水、防蛇鼠措施。

1.7 建筑幕墙、建筑安全防护

• 设置玻璃幕墙时，需进行玻璃幕墙反射光影响分析。
• 幕墙的节能设计应符合原建筑设计的节能指标要求。
• 采光顶及雨篷玻璃面板应采用安全夹层玻璃。
• 外开窗扇应采取防脱落措施。
• 建筑上设置附属构件或设施时，应采取防止构件或设施坠落的安全防护措施。
• 屋面应设置检修安全装置。
• 自动扶梯、自动人行道需满足规范要求。
• 开敞阳台、外廊、室内回廊等部位临空处应设置防护栏杆或栏板。