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全国土地市场报告——2026年1-2月

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1-2月全国重点65城土地市场成交规模收缩，同比回落21%，其中涉宅用地成交规模下滑53%。土地出让金总额同比下降52%，主要受涉宅用地成交占比下降和整体成交规模收缩影响。核心24城涉宅用地成交规模同比降60%，成交楼面均价小幅下降6%，出让金规模同比降幅达64%。地方国企拿地占比保持在60%左右，央企占比下降约6个百分点，民企占比上升约8个百分点。2月涉宅流拍率小幅上升至7.5%，主要原因是出让地块多位于非核心区域，房企拿地意愿较低。一线城市涉宅用地成交规模同比下降18.6%，平均成交楼面价同比下降39%；二线城市涉宅用地成交规模同比降幅约52%，成交楼面价同比下降41%；三四线城市涉宅用地成交规模同比下降34%，但成交楼面价同比基本持平。年初土拍市场成交清淡，仅少数城市出现流拍现象。

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全国土地市场报告——2026年1-2月

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