城投控股机构调研纪要

上海城投控股股份有限公司是一家以地产业务和投资业务为主的国有控股上市公司，通过重大资产重组实现多元化战略转型，致力于成为长三角城市圈的特色房地产服务商和城市产业链投资商。调研主要围绕旗下黄浦老城厢核心项目——露香园·天誉展开。

第一部分：现场参观
投资者实地参观了露香园·天誉项目，重点考察了3个主力户型样板房，直观了解项目户型布局、精装品质与空间设计，感受项目产品特色。

第二部分：问答环节
Q1：露香园·天誉的核心竞争力

• 区位与配套：背靠64万方露香园大片区，享受静谧氛围与高端配套，与豫园、新天地等形成协同发展；
• 景观优势：高区可俯瞰外滩、黄浦江与陆家嘴景观，为黄浦在售项目中最佳景观位；
• 文化底蕴：位于老城厢核心区域，浸润露香园深厚历史文化（区域内有11处历史建筑），土地文化属性稀缺；
• 品质精装：采用国际一线品牌精装与精选奢石，考究工艺打造品质住宅。

Q2：项目建设与品质管控

• 建设进度：项目已结构封顶，外立面及精装施工中，按期交付；
• 品质管控：聚焦施工过程与验收交付两大环节，实施全流程精细化管控，确保工程质量达标。