城投控股机构调研纪要

调研日期: 2026-03-10 上海城投控股股份有限公司是一家以地产业务和投资业务为主的国有控股上市公司。公司股票于1993年在上海证券交易所上市交易。公司通过定向增发股份，购买控股股东原上海市城市建设投资开发总公司旗下的上海环境集团有限公司和上海城投置地（集团）有限公司100%的股权，从单一水务业务向拥有环境业务、地产业务和投资业务等多元业务的战略转型。2014年，公司启动重大无先例资产重组，换股吸收合并上海阳晨投资股份有限公司（简称“阳晨B股”），由上海环境集团有限公司承接阳晨B股并分立成为独立上市公司（601200.SH），于2017年3月完成。重组完成后，城投控股正努力成为一家以创新型房地产业务为核心，以升级型城市基础设施业务为组合，立足于长三角城市圈的特色房地产服务商和城市产业链投资商。 第一部分:现场参观 投资者实地参观公司旗下露香园·天誉项目现场。该项目坐落于上海黄浦区老城厢核心区域,承载 700 年露香园文脉底蕴,是黄浦老城厢城市更新核心项目之一。调研期间,投资者重点参观了项目 3 个主力户型样板房,直观感受项目户型布局、精装品质与空间设计,让投资者更清晰了解项目产品特色。 第二部分:提问与回答环节 Q1:作为黄浦老城厢城市更新核心项目,露香园·天誉的核心竞争力主要体现在哪些方面? A:露香园·天誉核心竞争力有几点:首先项目背靠整个露香园 64 万方大片区,可享片区静谧生活氛围与高端生活配套,同时与大豫园、新天地、金陵东路、外滩形成片区协同发展;其次项目拥有绝版的景观视野,高区可尽揽外滩、黄浦江与陆家嘴三件套景观,为黄浦在 售项目中最佳景观位;第三项目位于老城厢境内,浸润露香园深厚的历史文化底蕴,是海派文化源头,区域内拥有 11 处历史建筑,土地文化属性与稀缺性无可复制;此外,项目配置国际一线品牌精装与精选奢石,采用考究工艺打造,是城投精心打磨的品质之作。 Q2:项目目前的建设及交付进度如何,后续在品质管控上有哪些具体举措? A:项目目前已结构封顶,外立面装饰及内部精装施工中,施工进展顺利,将按期交付。后续品质管控将聚焦施工过程与验收交付两大关键环节,实施全流程、精细化管控,确保工程质量达标。