概况
物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》连续发布89期，通过汇总整理41个主要物流节点城市的仓储设施数据，反映通用仓储市场的供需动态变化，总结发展规律并预测市场趋势，为市场了解和投资提供参考。全国仓库总面积达101,964.1万m²，其中在建面积为40,739个仓库园区，分别增加9.0万m²和10.0万m²。
通用仓储需求情况
- 按仓库规模划分，1000m²以下需求占比40.48%，1000-1999m²占比14.29%。
- 按需求功能划分，81.75%的企业倾向于纯租赁模式。
- 按分布地区划分，东部地区需求占比57.93%，其次为西部地区。
通用仓储供应情况
- 12月41个重点城市新增供应219.6万m²，环比上升778.40%，同比上升50.93%。
- 新增供应主要集中在东部地区，主要分布在广州和上海。
仓储用地交易情况
- 12月41个重点城市仓储土地成交46宗，成交面积3262.6亩，总成交金额15.41亿元。
- 成交主要集中在西部地区，重庆市、武汉市、贵阳市分别成交888.4亩、389.2亩、340.2亩。
通用仓储租金与空置率分析
- 全国和41个城市平均租金分别为23.14元/m²月和23.36元/m²月，较上月下降。
- 全国和41个城市空置率分别为16.40%和15.64%，较上月下降。
- 41个城市中，26个城市租金下降，24个城市空置率下降。
- 东北地区平均租金下降，哈尔滨最高（17.68元/m²月），长春最低（12.82元/m²月）。
- 东部地区平均租金下降，上海最高（45.97元/m²月），天津最低（15.00元/m²月）。
- 中部地区平均租金下降，合肥最高（24.25元/m²月），太原最低（15.51元/m²月）。
- 西部地区平均租金下降，昆明最高（22.24元/m²月），银川最低（13.19元/m²月）。
- 东北地区空置率上升，大连最高（31.05%），沈阳最低（13.78%）。
- 东部地区空置率下降，北京最高（32.80%），福州最低（6.50%）。
- 中部地区空置率下降，太原最高（21.07%），南昌最低（7.68%）。
- 西部地区空置率下降，南宁最高（26.05%），银川最低（2.08%）。
优质仓源推荐
- 东北地区：沈阳大东区高标库，30,000m²，紧邻沈阳绕城高速。
- 东部地区：佛山南海区高标仓，138,136m²，毗邻佛山市中心和高速路口；深圳龙岗区高标仓，6,000m²，性价比高；海口美兰区高标仓，12,000m²，位于临空产业发展平台。
- 中部地区：长沙市开福区高标仓，50,000m²，集成仓储、物流配送等功能；太原潇河高标仓，61,098m²，位于山西综改区核心位置。
- 西部地区：呼和浩特赛罕区高标仓，15,000m²，毗邻市区绕城高速；西宁城北区高标仓，2,683m²，交通便利，配套齐全。
中国仓储与配送协会简介
中国仓储与配送协会是全国仓储配送行业的非营利性社团组织，推动行业现代化，促进现代物流业发展。
物联云仓简介
物联云仓以物联云仓平台为核心，通过互联网仓储大数据、云仓科技等创新供应链物流模式，打造世界领先的产业互联网综合服务平台。
天镜大数据平台
物联云仓的天镜大数据平台覆盖全国307个城市，仓储总面积超10.2亿m²，高标仓覆盖率超95%，冷库覆盖110+城市。
