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2024年12月中国通用仓储市场动态报告

交通运输 2025-01-12 - CAWD&物联云仓 💤 👏

通用仓储市场动态报告总结

概况

物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》在中国仓储与配送协会指导下发布，连续记录我国41个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，反映市场供需动态变化，总结发展规律并预测未来趋势，为市场了解和投资提供参考。

核心数据

全国仓库总面积：100,352.9万m²
可租面积：数据未明确提及
在建面积：1,722.0万m²
仓库园区数量：40,274个

市场动态分析

需求情况
- 仓库规模：1,000m²以下需求占比最大（33.33%），1万m²以上占比19.30%。
- 需求功能：仓库租赁需求占比最大（75.44%）。
- 地区分布：东部地区需求占比最大（63.16%），东北地区无收录。
供应情况
- 新增供应：145.5万m²，环比上升102.52%，同比下降48.67%。
- 地区分布：东部地区占比56.32%，西部地区占比37.81%。
- 城市分布：嘉兴（31.9万m²）、合肥（28.8万m²）、无锡（18.0万m²）排名前三。
仓储用地交易情况
- 成交宗数：86宗
- 成交面积：6,797.9亩
- 成交金额：28.35亿元
- 地区分布：西部地区成交面积占比41%。
- 城市排名：郑州（1047.0亩）、重庆（931.2亩）、沈阳（666.7亩）排名前三。
租金与空置率分析
- 全国平均租金：23.21元/m²月，环比略有下降。
- 全国平均空置率：16.44%，环比略有下降。
- 41个城市平均租金：23.78元/m²月，环比下降0.18%，同比下降2.01%。
- 41个城市平均空置率：14.94%，环比下降1.06个百分点，同比下降0.26个百分点。
- 地区分析：
  - 东北地区：平均租金环比下降，沈阳最高（17.78元/m²月），长春最低（12.81元/m²月）。
  - 东部地区：平均租金环比下降，上海最高（46.39元/m²月），石家庄最低（15.17元/m²月）。
  - 中部地区：平均租金略有下降，长沙最高（24.79元/m²月），太原最低（15.72元/m²月）。
  - 西部地区：平均租金略有下降，昆明最高（22.51元/m²月），银川最低（13.81元/m²月）。
- 空置率地区分析：
  - 东北地区：空置率有所下降，大连最高（29.82%），沈阳最低（15.52%）。
  - 东部地区：空置率有所上升，海口升幅最大（33.67%），东莞最低（6.89%）。
  - 中部地区：空置率有所下降，郑州降幅最大（2.96个百分点）。
  - 西部地区：空置率略有上升，南宁最高（25.37%），银川最低（4.28%）。