政策将保持力度推动房地产市场稳定,从“持续用力”到“持续巩固”再到“着力稳定”。核心措施包括“因城施策”控增量、去库存、优供给,并鼓励收购存量商品房用于保障性住房。与去年中央经济工作会议提法类似,今年增加“因城施策”表述,但未提及城中村和危旧房改造。当前政策以存量化解换空间,通过供给升级重构市场供需平衡。住房公积金制度改革将围绕存量激活、范围扩大、功能延展展开,提供低成本金融支持。 “好房子”建设是十五五重点,通过中心城区好房好价激活购买力,以质稳价、稳定预期并稳固财政。地产新模式将从探索期步入深化期,在优化供给、去化库存、稳定需求等方面协同突破。