中央经济工作会议政策改革持续深化好房子锚定新周期着力稳定房地

从“持续用力”到“持续巩固”到“着力稳定”，反映政策将保持力度，推动基本面稳定。因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。去年中央经济工作会议相关提法类似，今年增加“因城施策”表述。未提及城中村和危旧房改造。 中央经济工作会议|政策改革持续深化，好房子锚定新周期 着力稳定房地产市场。 从“持续用力”到“持续巩固”到“着力稳定”，反映政策将保持力度，推动基本面稳定。 因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。 去年中央经济工作会议相关提法类似，今年增加“因城施策”表述。 未提及城中村和危旧房改造。 我们认为当前地产政策以存量化解换空间，以供给升级提效率，重构市场供需平衡。 深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。 预计公积金制度改革或将围绕存量激活、范围扩大、功能延展等方面展开，提供低成本可持续的金融支持。 “好房子”建设将是十五五的重要议题，中心城区好房好价定向激活市场购买力，以质稳价、稳定预期并稳固财政。 重申加快构建房地产发展新模式。 去年中央经济工作会议相关提法为“推动构建房地产发展新模式”，我们认为地产新模式将从探索期步入深化期，在优化供给、去化库存、稳定需求等方面协同突破。