营业额连年正增长首降9.8%，这家房企以好房子战略锚定新程

01 好房子，藏于“三好”，现于“十五力” 2023年，保利发展立足品质时代，提出了“人文社区”的产品理念，将“人”作为核心，构建了具有保利特色的“天悦人和”产品品牌。基于这一理念，保利发展华南公司深研华南七城的人居需求，提出了“三好五力”价值体系。 2024年，保利发展华南公司在产品打造上不断追求卓越，以“三好五力”价值体系为基础，升级至2.0版本即“三好十五力”。 具体来看，“三好”，即好产品、好服务、好生活，是保利发展华南区域对“好房子”的核心理念。 好产品，是“好房子”的坚实基础。保利发展从用户实际生活需求出发，以五大产品力精雕细琢每一处细节，包括户型力、美学力、功能力、质量力、智能力。 好服务，是“好房子”的灵魂所在。保利发展致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务，让每一位业主都能安心享受美好生活。包括安全力、便捷力、舒适力、社群力、焕新力。 好生活，是“好房子”的最终目标。保利致力于为业主打造便利、舒适、健康的理想居所，让每一个人都能在社区里享受美好生活。包括交通力、教育力、商业力、运动力、医疗力。 保利发展华南区域，始终秉持“三好十五力”的产品标准，以匠心精工打造每一座社区，为每一位业主构筑理想人居，开启美好生活新篇章。 02 “天悦人和”，匠心筑就理想人居——保利发展产品系解读 保利发展根据不同的居住需求，自2023年至2024年，新获取项目中，有超过75%的项目打造为“天悦人和”四大系列。 这四大产品系项目以“所见即所得”全维实景呈现，打造了保利的产品品牌标识， 产品品牌势能逐步显现。 1、“天”系列：城市之巅，精英生活 “天”系列定位顶级豪宅，聚焦稀缺资源和高端品质，多位于城市核心地段或拥有稀缺景观资源。例如，深圳保利天玺、广州保利天悦，以其卓越的设计和极致的生活体验，成为城市精英的理想之选。 2、“悦”系列：品质生活，优雅栖居 “悦”系列主打高端改善型住宅，将现代美学与实用性结合，注重空间的舒适体验。像北京保利和光尘樾、成都保利·天府瑧悦，用精致的细节和优雅的设计，为追求品质生活的人群提供理想居所。 3、“人”系列：高性价比，年轻选择 “人”系列专为年轻家庭和首次置业者设计，注重高性价比和实用性。佛山保利时光印象、青岛保利天汇等项目，以合理的空间布局和贴心的功能设计，帮助年轻人在城市中安家。 4、“和”系列：城市精英，功能至上 “和”系列定位城市精英住宅，强调宜居性和实用性，适合中产家庭。广州保利和悦滨江、杭州保利和光尘樾等项目，通过优化功能分区和提升空间使用率，为居住者带来舒适与便利。 03 逆境突围：以“好房子”与架构优化应对行业承压 近年来，房地产行业整体下行，保利发展也未能独善其身。 从营收数据来看，2020年至2023年，保利发展营业收入保持稳步增长，从2431亿元增长至3468亿元，年均增长率超过10%。 然而，2024年，受宏观经济环境和行业调整影响，保利发展营业收入出现9.8%的下滑，至3128亿元，业绩压力凸显。 然而，保利发展并未被市场低迷所困，而是积极进行内部调整，在产品品质和人员架构上发力，以应对行业挑战。 在产品品质方面，保利发展始终坚持以“好产品、好服务、好生活”为核心，持续提升产品力。 2025年，保利发展将进一步优化产品结构，聚焦“天悦人和”四大产品系，针对不同客户群体打造差异化产品。 同时，保利发展将加大科技研发投入，将智能科技融入住宅产品，打造更加绿色、舒适、智慧、安全的居住空间，提升产品核心竞争力。 在人员架构方面，保利发展也在积极优化调整，以提升运营效率和管理水平。 2025年1月初，保利发展公司进行了区域公司整合。 将江苏与淮海、浙江与浙南、山东与齐鲁、辽宁与大连共8个区域公司合并为4个区域公司。 此次整合主要针对规模较小、管理半径重叠的区域公司，整合后将实现资源优化配置，提升区域公司管理效率和市场竞争力。