“十五五”战略规划报告完整交付版

项目背景与进展

项目于2023年6月15日启动，6月17日召开启动会。项目团队在2周内完成了内部及外部专家访谈126场，收集了145人次访谈记录和诸多重要参考资料。项目组在2周内召开了多场研讨会，就项目成果开展充分研讨沟通。

外部环境分析

• 全球城镇化与城市升级：全球建筑业持续增长，中国、亚非市场增速领先，交运、石化、房建是最大的增长点。城镇化加深，人口将向超大城市聚集，发达国家城市更新需求应运而生，韧性城市提升城市治理，智慧城市加速发展。
• 中国建筑业发展趋势：中国建筑业正在从爆发增长转向成熟发展，行业拐点出现。社会经济发展步入新阶段，增速趋缓，提质增效、业务转型成为主题。城镇化率将从61%提升至66.5%，核心增长机遇在西南成渝、华南、华中地区。
• 全球建筑业发展趋势：国际领先建筑企业正在进入3.0阶段，在技术、区域、业务、模式上皆出现了重大创新。中国建筑企业正从1.0迈向2.6阶段，技术向智能化、工业化、绿色化转型，区域布局收缩，精益运作，业务向相关多元化发展，模式向产业链融合化发展。

“十五五”整体战略

• 建造业务战略：包括房建、基础设施、投资建造、设计及专业建造、铁投业务等。
• 地产及城综开业务战略：关注城区老旧公共设施升级改造，承接人本需求，把握后疫情时期的新兴建造机会。
• 特许经营业务战略：提升投资+建造协同能力，逐步打造运营能力。
• 海外业务战略：以自身项目运营为基础，对外承接轻资产运营服务。
• 新业务战略：从产业链进一步打造生态圈。
• 战略落地路径与关键举措：平台化组织打造、外延式拓张、构建数字化创新赋能。

研究结论

• 中国仍将是世界建筑市场增长的最主要驱动者，投资加速。城镇化推进推动行业持续增长，核心增长机遇在西南成渝、华南、华中地区。
• 全球建筑行业正进入3.0阶段，中国建筑企业正从1.0迈向2.6阶段，需要提升技术、区域、业务、模式等方面的能力，以适应行业发展趋势。