瑞森生活服务：截至2025年6月30日止六个月之中期业绩公告及继续暂停买卖

截至2025年6月30日止六個月之中期業績公告及繼續暫停買賣 中 期 業 績 瑞 森 生 活 服 務 有 限 公 司（「本 公 司」）之 董 事（「董 事」，各「董 事」）會（「董 事 會」）欣然 公 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（「本 集 團」）截 至2 0 2 5年6月3 0日 止 六 個 月 之 未 經 審核 中 期 簡 明 綜 合 財 務 資 料，連 同 截 至2 0 2 4年6月3 0日 止 六 個 月 之 比 較 數 字。 毛 利 除 稅 前 溢 利 ╱（虧 損） 所 得 稅 開 支 以 下 人 士 應 佔 溢 利 ╱（ 虧 損 ）：母 公 司 擁 有 人非 控 股 權 益 期 內 溢 利 ╱（虧 損） 母 公 司 普 通 權 益 持 有 人 應 佔每 股 盈 利 ╱（虧 損） 基 本 及 攤 薄（ 每 股 人 民 幣 分 ） 1 9 . 7 7( 5 . 7 6 ) 其 他 全 面 收 益 於 其 後 期 間 可 能 重 新 分 類 至 損 益 的其 他 全 面 收 益 ： 期 內 全 面 收 益 ╱（虧 損）總 額 5 7 , 6 5 3( 1 5 , 0 3 7 ) 以 下 人 士 應 佔 全 面 收 益 ╱（ 虧 損 ）總 額 ：母 公 司 擁 有 人非 控 股 權 益 5 7 , 6 5 3( 1 5 , 0 3 7 ) 非 流 動 資 產 總 值 存 貨貿 易 應 收 款 項應 收 關 聯 公 司 款 項預 付 款 項、按 金 及 其 他 應 收 款 項已 抵 押 存 款受 限 制 現 金現 金 及 現 金 等 價 物 流 動 資 產 總 值 2 0 2 5年6月3 0日2 0 2 4年1 2月3 1日附 註人 民 幣 千 元人 民 幣 千 元（未 經 審 核）（ 經 審 核 ） 流 動 負 債 貿 易 應 付 款 項其 他 應 付 款 項、已 收 按 金 及 應 計 費 用合 約 負 債應 付 關 聯 公 司 款 項計 息 銀 行 及 其 他 借 款租 賃 負 債應 付 稅 項 流 動 負 債 總 額 資 產 總 值 減 流 動 負 債 非 流 動 負 債租 賃 負 債遞 延 稅 項 負 債 非 流 動 負 債 總 額 權 益母 公 司 擁 有 人 應 佔 權 益股 本儲 備 非 控 股 權 益 總 權 益 未 經 審 核 中 期 簡 明 綜 合 財 務 資 料 附 註2 0 2 5年6月3 0日 1 .公 司 資 料 本 公 司 為 一 間 於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 獲 豁 免 公 司。本 公 司 的 註 冊 辦 事 處 地 址 為S e r t u sC h a m b e r s ,G o v e r n o r s S q u a r e ,S u i t e# 5 - 2 0 4 ,2 3 L i m e T r e e B a y Av e n u e ,P. O .B o x2 5 4 7 , G r a n d C a y m a n K Y 1 - 1 1 0 4 , t h e C a y m a n I s l a n d s。 本 公 司 為 一 間 投 資 控 股 公 司。本 公 司 附 屬 公 司 主 要 從 事 提 供 生 活 社 區 物 業 管 理 及 增 值 服務。本 公 司 股 份 於2 0 1 9年1 1月6日 在 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司（「聯 交 所」）主 板 上 市。本 公司 之 股 份 已 於2 0 2 4年8月2 8日 起 於 聯 交 所 暫 停 買 賣，並 將 繼 續 暫 停 買 賣，直 至 另 行 通 知 為止。 2 .編 製 基 準 截 至2 0 2 5年6月3 0日 止 六 個 月 的 中 期 簡 明 綜 合 財 務 資 料 已 依 照 國 際 會 計 準 則 第3 4號 中 期財 務 報 告 編 製。此 中 期 簡 明 綜 合 財 務 資 料 並 未 包 含 年 度 財 務 報 表 所 需 的 所 有 資 料 及 披露，應 與 本 集 團 截 至2 0 2 4年1 2月3 1日 止 年 度 的 年 度 綜 合 財 務 報 表 一 併 閱 讀。中 期 財 務 資料 以 人 民 幣（「人 民 幣」）列 示，除 另 有 說 明 外，所 有 數 值 均 四 捨 五 入 至 千 位（ 人 民 幣 千 元 ）。 3 .會 計 政 策 變 動 及 披 露 編 製 中 期 簡 明 綜 合 財 務 資 料 所 採 用 的 會 計 政 策 與 編 製 本 集 團 截 至2 0 2 4年1 2月3 1日 止 年 度的 年 度 綜 合 財 務 報 表 所 應 用 的 會 計 政 策 一 致，惟 於 本 期 間 財 務 資 料 中 首 次 採 用 的 以 下 經修 訂 國 際 財 務 報 告 準 則（「國 際 財 務 報 告 準 則」）除 外。 國 際 會 計 準 則 第2 1號（ 修 訂 本 ）缺 乏 可 兌 換 性 上 述 修 訂 本 對 本 集 團 的 財 務 狀 況 或 表 現 概 無 任 何 重 大 影 響。 4 .收 益 總 計 5 .所 得 稅 本 集 團 須 就 產 自 或 源 自 本 集 團 成 員 公 司 註 冊 及 經 營 所 在 稅 務 司 法 權 區 的 溢 利 按 實 體 基 準繳 納 所 得 稅。根 據 開 曼 群 島 及 英 屬 維 爾 京 群 島 的 規 則 及 法 規，本 集 團 於 開 曼 群 島 及 英 屬 維爾 京 群 島 註 冊 成 立 的 附 屬 公 司 毋 須 繳 納 任 何 所 得 稅。本 集 團 於 香 港 註 冊 成 立 的 附 屬 公 司毋 須 繳 納 所 得 稅，因 為 該 公 司 於 本 期 間 並 無 於 香 港 產 生 任 何 應 課 稅 溢 利（ 截 至2 0 2 4年6月3 0日 止 六 個 月 ： 無 ）。 中 國 企 業 所 得 稅 乃 按 本 集 團 的 中 國 附 屬 公 司 於 期 內 應 課 稅 溢 利 以 稅 率2 5 %（ 截 至2 0 2 4年6月3 0日 止 六 個 月 ：2 5 %）計 提 撥 備。若 干 附 屬 公 司 被 認 定 為 小 型 微 利 企 業，因 而 於 期 內 按5 %（ 截 至2 0 2 4年6月3 0日 止 六 個 月 ：5 %）的 優 惠 稅 率 繳 稅。 截 至6月3 0日 止 六 個 月2 0 2 5年2 0 2 4年人 民 幣 千 元人 民 幣 千 元（未 經 審 核）（ 未 經 審 核 ） 2 2 , 2 5 7( 1 8 , 4 7 1 )( 2 1 2 )2 0 , 7 1 2 6 .股 息 截 至6月3 0日 止 六 個 月2 0 2 5年2 0 2 4年人 民 幣 千 元人 民 幣 千 元（未 經 審 核）（ 未 經 審 核 ） 已 宣 派 特 別 股 息－每 股 普 通 股 零（2 0 2 4年 ：0 . 1 2 4港 元 ） 7 .母 公 司 普 通 權 益 持 有 人 應 佔 每 股 盈 利 ／（虧 損） 每 股 基 本 盈 利 ╱（ 虧 損 ）金 額 乃 根 據 母 公 司 普 通 權 益 持 有 人 應 佔 期 內 溢 利 ／（ 虧 損 ）及 普 通股 加 權 平 均 數2 6 7 , 1 5 2 , 0 0 0股（ 截 至2 0 2 4年6月3 0日 止 六 個 月 ：2 6 7 , 1 5 2 , 0 0 0股 ）計 算。 由 於 尚 未 行 使 購 股 權 對 所 呈 列 的 每 股 基 本 盈 利 ╱（ 虧 損 ）金 額 有 反 攤 薄 效 應，因 此 並 未 就攤 薄 對 截 至2 0 2 5年6月3 0日 止 期 間 所 呈 列 的 每 股 基 本 盈 利 ╱（ 虧 損 ）金 額 作 出 調 整（ 截 至2 0 2 4年6月3 0日 止 六 個 月 ： 無 ）。 計 算 每 股 基 本 及 攤 薄 盈 利 ／（ 虧 損 ）乃 基 於 ： 截 至6月3 0日 止 六 個 月2 0 2 5年2 0 2 4年人 民 幣 千 元人 民 幣 千 元（未 經 審 核）（ 未 經 審 核 ） 盈 利 ╱（虧 損） 用 於 計 算 每 股 基 本 盈 利 的 母 公 司 普 通 權 益持 有 人 應 佔 溢 利 ╱（虧 損）︰ 股 份 數 目2 0 2 5年2 0 2 4年 股 份 用於計算每股基本及攤薄盈利的期內已發行普通股加權平均數 總 計5 2 6 , 3 1 84 2 0 , 9 4 7 於 報 告 期 末，按 收 益 確 認 日 期 計 算 的 貿 易 應 收 款 項（ 扣 除 虧 損 撥 備 ）的 賬 齡 分 析 如 下 ： 總 計 9 .貿 易 應 付 款 項 於 報 告 期 末，按 發 票 日 期 計 算 的 貿 易 應 付 款 項 的 賬 齡 分 析 如 下 ： 總 計1 0 0 , 0 5 21 2 6 , 6 6 3 1 0 .股 本 2 0 2 5年2 0 2 4年6月3 0日1 2月3 1日千 港 元千 港 元 法 定 ︰2 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0 0股（2 0 2 4年 ：2 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0 0股 ）每 股 面 值0 . 0 1港 元 的 普 通 股 已 發 行 及 繳 足 ：2 6 7 , 1 5 2 , 0 0 0股（2 0 2 4年 ：2 6 7 , 1 5 2 , 0 0 0股 ）普 通 股 管 理 層 討 論 與 分 析 業 務 回 顧 概 覽 本 集 團 是 中 國 一 家 著 名 的 物 業 管 理 服 務 供 應 商，擁 有 逾2 6年 行 業 經 驗，提 供 多元 化 的 物 業 管 理 服 務 及 增 值 服 務。於2 0 2 5年6月3 0日，本 集 團 的 物 業 管 理 服 務 覆蓋 中 國2 2個 城 市，其 中2 0個 城 市 位 於 長 江 三 角 洲 地 區 都 市 圈。於2 0 2 5年6月3 0日，本 集 團 管 理8 0 7項 物 業，包 括360項 住 宅 物 業 及447項 非 住 宅 物 業，服 務 超 過590,000戶 家 庭，涵 蓋 超 過190萬 名 人 口。 本 集 團 的 業 務 涵 蓋 多 種 物 業，包 括 住 宅 物 業 及1 1類 非 住 宅 物 業。本 集 團 按 兩 大業 務 線 經 營 業 務，即 提 供( i )物 業 管 理 服 務 ； 及( i i )增 值 服 務。 憑 藉 本 集 團 的 業 務 規 模、運 營 效 率、卓 越 服 務 質 量、發 展 潛 力 及 社 會 責 任 感，本集 團 於2 0 2 5年 在 中 國 物 業 服 務 百 強 企 業 排 名 第1 3，於2 0 2 4年 在 江 蘇 省 物 業 服 務行 業 綜 合 實 力 五 十 強 企 業 排 名 第 二，並 於2 0 2 5年 在 南 京 市 物 業 服 務 企 業 綜 合 實力 排 名 第 一。本 集 團 於2 0 2 5年 獲 得 多 個 奬 項，包 括 中 國 物 業 市 場 化 拓 展 領 軍 企業 及 中 國 物 業 品 牌 影 響 力 百 強 企 業。本 集 團 於2 0 2 5年 同 時 在 金 融 機 構 及 醫 療 機構 物 業 管 理 供 應 商 中 名 列 十 強。同 樣 值 得 一 提 的 是，本 公 司 一 間 主 要 向 醫 院 提供 物 業 管 理 服 務 的 附 屬 公 司 南 京 匯 仁 恆 安 物 業 管 理 有 限 公 司 亦 獲 列 入 中 國 物 業服 務 百 強 企 業，於2 0 2 5年 排 名 第8 2。 秉 承「 運 營 為 王、口 碑 至 上