地产周速达：新房成交反弹

1）周度表现：

• 二手房成交连续两周下滑后进入窄幅震荡，本周15城成交面积218万平方米，环比微降0.3%，处于低位区间，相当于年内高点的74%。
• 新房成交连续两周回升，38城成交面积263万平方米，环比增长19%，但仍位于区间内，修复至年内高点的50%。
• 同比受高基数影响，15城二手房成交同比下降12%，连续第六周走弱；38城新房成交同比跌幅19%，连续第八周负增长，二线城市新房销售改善。

2）月度表现：

• 11月上中旬高频数据显示，38城新房成交同比下滑32%，降幅扩大；15城二手房成交同比下滑18%，降幅略有收窄。

3）一线城市表现：

• 二手房成交环比小幅下跌，京沪深三城合计下滑3%，深圳降幅显著；新房市场环比由升转降，京沪深广合计下滑5%，但广州和北京逆势上扬。
• 同比受高基数压制，一线二手房连续六周负增长，新房连续七周下滑，深圳新房跌幅深达76%。

4）二三线城市表现：

• 二线新房成交环比大幅反弹39%，但绝对量仍低；三线城市环比温和增长7%。
• 同比维度，二三线成交降幅普遍收窄，二线城市同比微降1%，追平去年同期；三线城市同比下跌31%，降幅明显收窄。

5）房价观察：

• 二手房出售挂牌价指数显示，各线城市全线回调，一线城市跌幅居前，广州同环比跌幅居首；二线城市内部分化明显，武汉、天津领涨，杭州、广州承压。
• 长期价格调整压力依然存在，广州、深圳、北京同比回调较深，上海表现相对较好。

6）其他主要城市：

• 杭州二手房、新房周成交面积分别增长1%、102%，相当于年内高点的44%、45%；成都分别增长2%、0.1%，相当于年内高点的71%、71%。