房地产行业：深圳写字楼市场2025年三季度

核心观点与数据

报告分析了2024年至2025年的TMT/AI市场趋势，重点关注空置率和租金变化。数据显示，市场整体呈现增长态势，但空置率有所上升。

关键数据

• 2025年市场表现：TMT/AI市场整体增长29.0%，达到887.9亿元，同比增长5.1%。
• 空置率与租金：2025年空置率为11.2%，租金平均为¥153.42/平方米/月，同比增长5.1%。
• 区域数据：北京CBD市场空置率为36.5%，租金为¥124.94/平方米/月；上海市场空置率为20.7%，租金为¥169.14/平方米/月；深圳市场空置率为28.7%，租金为¥163.79/平方米/月；广州市场空置率为42.4%，租金为¥124.04/平方米/月。
• 总体趋势：2020年至2025年，TMT/AI市场租金和空置率呈现波动上升趋势，2025年空置率较2024年有所增加，但租金保持增长。

研究结论

报告认为，尽管市场整体增长，但空置率上升可能预示着供需失衡，需关注市场调控。未来市场仍将受益于AI和TMT行业的持续发展，租金有望保持稳定增长。