2025-2026中国市场酒店运营商信心指数调研

2025/2026 亚太区商业地产市场展望

宏观经济与市场环境

• 地缘政治与经济形势：2025-2026年，亚太区面临地缘政治紧张、关税政策不确定及经济增长普遍放缓的挑战。具体经济增速预测如下：
  • 澳大利亚：1.6%
  • 中国：-7.6%
  • 印度：8.5%
  • 印尼：-2.3%
  • 日本：7.0%
  • 马来西亚：0.1%
  • 马尔代夫：2.7%
  • 新西兰：-0.1%
  • 菲律宾：2.0%
  • 新加坡：-4.7%
  • 韩国：2.6%
  • 泰国：3.1%
  • 越南：4.1%
• 区域经济表现：大洋洲、南亚+马尔代夫、东南亚及中国分别预计GDP增长63%、43%、63%和95%。

商业地产市场表现

• 收入与GOP预测：
  • 2025年总收入同比增长率预计在-2%至7%之间，亚太区平均增长4%。
  • 2026年总收入同比增长率预计在0%至10%之间，亚太区平均增长6%。
  • 2025年GOP预计在59%至65%之间，2026年预计在45%至80%之间。
• 市场分级：
  • 中国、日本、韩国市场表现突出，预计2025年GOP分别为65%、68%和73%。
  • 南亚+马尔代夫、东南亚市场潜力较大，预计2025年GOP分别为58%和62%。

品牌与业态趋势

• 品牌类型：传统型品牌占比62%，生活方式品牌占比38%。
• 餐饮业表现：28%的品牌对餐饮收入持乐观态度，35%对餐饮利润持乐观态度。
• 战略重心：国内从业者战略重心包括提升品牌价值、优化运营效率、拓展可持续认证等。

可持续发展

• 可持续认证：92%的受访者已获得可持续认证，主要认证类型包括ESG相关认证。

联系方式

• 提供了JLL各区域办公室的联系方式。