核心观点
众安智慧生活服务有限公司（以下简称“本集团”）是众安集团旗下专注于提供物业管理服务的公司，于2023年7月18日在香港联交所主板上市。本集团深耕浙江省及长江三角洲地区，致力于提供综合区域性的物业管理服务，并积极拓展非住宅物业项目，包括商业及办公楼、服务式公寓、产业园区、公共场所等。
关键数据
- 业务规模：截至2025年6月30日，本集团共有146个合约项目，合约面积约为2,239万平方米，涵盖中国22个城市及八个省份。在管项目138个，在管面积约为2,069万平方米，涵盖中国22个城市及七个省份。
- 收入结构：本集团收入主要来自物业管理服务、主要面向房地产开发商的增值服务及社区增值服务。2025年中期收入约为人民币214.5百万元，较2024年同期增长约17.8%。
- 物业管理服务：2025年中期物业管理服务收入约为人民币186.5百万元，较2024年同期增长约21.6%。在管面积约为20.7万平方米，较2024年同期增长约2.7百万元。
- 增值服务：主要面向房地产开发商的增值服务收入约为人民币14.3百万元，较2024年同期下降约21.0%。社区增值服务收入约为人民币13.7百万元，较2024年同期增长约29.2%。
- 盈利能力：2025年中期净利润约为人民币10.9百万元，较2024年同期下降约23.5%。毛利率约为30.5%，较2024年同期下降约1.2个百分点。
研究结论
本集团通过多维度的战略举措协同发力，在服务升级、业务创新与成本优化等方面取得了显著成效，为业务持续健康发展奠定了坚实基础。未来，本集团将继续深耕长三角地区，提升住宅、商业办公及公共建筑三大核心业态的服务密度与品质，拓展多元业态服务范围，并加大科技赋能与运营提效力度，努力将公司打造为客戶信賴、行业领先的智慧生活服务品牌。
