上海城投控股股份有限公司是一家以地产业务和投资业务为主的国有控股上市公司，通过重大资产重组实现多元化战略转型，致力于成为特色房地产服务商和城市产业链投资商。公司业务涵盖房地产开发、城市更新、租赁运营、投资等板块，并积极推动向“城市综合生态服务商”升级。
公司保持稳健经营，聚焦城市更新、中高端住宅及保障性租赁住房项目，通过多种方式获取土地资源。市值管理工作由董事会及公司高度重视，已制定《估值提升计划暨提质增效重回报行动方案》，从经营质效、投资者关系、现金分红等多维度提升公司价值。公司对外投资近30家公司，涉及房地产开发、金融股权投资和高科技创投等领域，旗下诚鼎基金围绕主业布局产业链，投资方向聚焦智慧城市和绿色城市领域。
公司在上海旧城改造中扮演重要角色，在片区开发、城中村改造等方面经验丰富，黄浦小东门地块项目正在稳步推进。租赁运营板块“城投宽庭”累计运营社区10个，管理规模超1.4万套，平均出租率90%以上，并推出高端服务式公寓品牌“宽岚”，提升盈利能力和市场份额。公司积极推进保租房REITs扩募，拟选取浦江社区、九星社区作为底层资产。
公司计划通过增强宣传、拓宽渠道、优化流程等措施加快销售去化，外环外取消限购政策将惠及青浦璟云里、金山水尚华庭等项目。估值提升计划执行情况良好，各项举措有序推进。公司拟以0.5-1亿元资金回购股份，回购后三年内予以注销。在人工智能领域，公司正评估技术成熟度与业务场景适配性，未来将严格遵循信息披露规则。
公司租赁运营板块发展规划包括扩大规模至“十四五”末2万套目标，并利用REITs回收资金收购优质项目。房地产行业不景气下，公司坚持长期主义，聚焦科创、绿色低碳与智慧城市方向，稳步推进战略升级。大股东及高管暂无增持计划，但管理层对公司未来充满信心，将积极推进估值提升计划维护中小股东利益。诸翟、杜行城中村项目处于动迁阶段，稳步推进。投资板块以“金融+”赋能主业，围绕产业链布局，旗下诚鼎基金投资方向聚焦新一代信息技术、新能源新材料等领域科技创新企业。
