深圳楼市新政力度超越京沪

深圳楼市新政力度超越京沪，政策放开罗湖等核心城区，与京沪仅限外围区域不同，政策影响和信号意义更突出。一线城市楼市政策落地后，短期成交明显提振，但同比修复仍面临压力。北京政策落地后四周，新房成交周均环比增速达20%，同比为-18%；上海首周环比增长33%，同比下滑22%；深圳政策力度更强，但市场表现仍需观察。全国来看，本周（8月29日-9月4日）15城二手房成交环比下滑12%，同比连增三周，主要源于去年同期基数较低。分城市层级看，一线城市二手房周成交面积环比下滑4%，同比连增五周；二线城市环比下滑19%，同比增幅为6%；三线城市环比下滑8%，同比增幅为72%。新房成交环比连升三周，同比连降十三周。本周38城新房成交面积环比增长4%，同比下滑1%；一线城市环比连升三周，同比下滑18%；二线城市环比下滑6%，同比下滑3%；三线城市环比增长6%，同比下滑18%。二手房挂牌价方面，上海、北京、深圳周挂牌价环比分别下滑0.11%、0.22%、0.57%，与去年“924”政策前一周相比仍下滑。深圳此次更强力度的核心区放开能否引导市场进入更稳健的同比修复通道，将是未来关键看点。