太平洋房地产日报：上海六批次土拍首日收金185.3亿元

守正出奇宁静致远无评级无评级报告摘要市场行情：2025年7月24日，今日权益市场各版块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.65%和1.19%，沪深300和中证500分别上涨0.71%和1.56%。申万房地产指数上涨1.91%。个股表现：房地产板块个股涨幅较大的前五名为海南机场、海南高速、福星股份、衢州发展、珠江股份，涨幅分别为10.11%/10.01%/6.20%/5.56%/5.30%；个股跌幅较大的为南国置业、首开股份、中洲控股、荣丰控股、亚通股份，跌幅分别为-2.94%/-2.83%/-0.85%/-0.25%/-0.13%。行业新闻：上海六批次首日收金185.3亿元：中海连落两子，安徽高速溢价30%斩获闵行莘庄宅地。据中指研究院，7月24日，上海2025年六批次土拍正式开拍！8宗地块分两日出让，其中24日共出让5宗地块，分别为静安区东斯文里地块、闵行莘庄地块、奉贤新城地块、普陀真如多用途组团用地、青浦新城多用途组团用地。最终4宗地块溢价成交、1宗地块底价成交，共收金185.3亿元。扬州仪征市3宗地块以3.42亿元成交。7月24日消息，扬州仪征市近日成功出让3宗地块，总成交金额3.42亿元。其中，编号2024-41幅及2024-42幅两宗地块，均由江苏汇元房地产有限公司竞得。2024-41幅地块位于真州东路南侧，工农北路东侧，土地面积4653平方米，容积率≤2.80，成交价2985万元，溢价率1.7%。2024-42幅地块位于真州东路南侧，工农北路东侧，土地面积5109平方米，容积率≤3，成交价3425万元，溢价率1.49%。编号2024-43幅地块，由仪征众保置业有限公司以底价2.78亿元竞得。地块位于枣林湾铜山村湖滨路北侧，土地面积28468，1.01<容积率≤1.30。昆明房票已推行至3个区7个项目，共931套房源。7月24日消息，截至7月中旬，昆明已有7个项目可以用房票买房，除了首个使用房票安置拆迁户的西山区，盘龙区和五华区也都发出了住宅房票。截至7月20号，可选住宅房源有931套，另外还有数量众多的车位以及公寓。其中房源最多的是翰林府第。据了解，翰林府第的房票房源大部分单价都在1万以上，有些超过1.2万每平米，只有少量房源24/8/1724/10/2825/1/825/3/2125/6/1房地产沪深300 守正出奇宁静致远的价格在1万以下。其他房票安置项目的价格就基本和商品房一致，例如书香云海、大华锦绣山海、公园天下、能建未来城以及昆明湖等等。公司公告：【光大嘉宝】光大嘉宝股份有限公司公告，拟将“24光大嘉宝MTN002”票息由4.9%上调40BP至5.3%，回售申请期为7月25日至7月31日，行权日及利率生效日为9月4日。风险提示：房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期 请务必阅读正文之后的免责条款部分投资评级说明1、行业评级看好：预计未来6个月内，行业整体回报高于沪深300指数5%以上；中性：预计未来6个月内，行业整体回报介于沪深300指数-5%与5%之间；看淡：预计未来6个月内，行业整体回报低于沪深300指数5%以下。2、公司评级买入：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅在15%以上；增持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于5%与15%之间；持有：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与5%之间；减持：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅介于-5%与-15%之间；卖出：预计未来6个月内，个股相对沪深300指数涨幅低于-15%以下。太平洋证券股份有限公司云南省昆明市盘龙区北京路926号同德广场写字楼31楼 守正出奇宁静致远 研究院中国北京100044北京市西城区北展北街九号华远·企业号D座投诉电话：95397投诉邮箱：kefu@tpyzq.com太平洋证券股份有限公司（以下简称“我公司”或“太平洋证券”）具备中国证券监督管理委员本报告仅向与太平洋证券签署服务协议的签约客户发布，为太平洋证券签约客户的专属研究产品，若您并非太平洋证券签约客户，请取消接收、订阅或使用本报告中的任何信息；太平洋证券不会因接收人收到、阅读或关注媒体推送本报告中的内容而视其为太平洋证券的客户。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何机构和个人的投资建议，投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，任何形式的分享证券投资收益或者分担证券投资损失的书面或口头承诺均为无本报告信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。负责准备本报告以及撰写本报告的所有研究分析师或工作人员在此保证，本研究报告中关于任何发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述证券买卖的出价或询价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。我公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登。任何人使用本报告，视为同意以上声明。 免责声明会核准的证券投资咨询业务资格。效。